Hải Phòng: Vì sao việc cấp sổ đỏ cho người dân tại khu vực đô thị đạt tỷ lệ thấp?

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa ban hành kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai và công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND TP. Hải Phòng.

Một trong những nội dung đáng chú ý được đề cấp trong Kết luận thanh tra (KLTT) đó là công tác cấp GCN tại đô thị giai đoạn 2011 – tháng 6/2023.

Theo KLTT, UBND TP. Hải Phòng đã thành lập Ban Chỉ đạo cấp sổ đỏ cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, ban hành nhiều văn bản hướng dẫn, kế hoạch, chỉ thị để triển khai thực hiện và đẩy nhanh tiến độ, nhưng tỷ lệ. Tuy nhiên, công tác cấp GCN tại khu vực đô thị còn hạn chế, thiếu sót.

Cụ thể, việc cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân tại Khu vực đô thị còn đạt tỷ lệ thấp, trong đó có nguyên nhân là do người sử dụng đất chưa hiểu rõ, chưa thực hiện đúng quyền lợi và nghĩa vụ trong việc kê khai, đăng ký cấp GCN, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính; đất có nguồn gốc do các đơn vị quốc phòng, an ninh quản lý, đã phân phối cho cán bộ, chiến sỹ, quân nhân làm nhà ở nhưng chưa bàn giao về cho địa phương quản lý để được xử lý cấp GCN theo quy định; công tác kê khai, đăng ký chưa thực hiện thường xuyên; công tác kiểm tra, giám sát, thanh tra việc quản lý, sử dụng dất dai tại địa phương còn hạn chế.

Bên cạnh đó, một số dự án còn có vướng mắc chưa cấp được GCN do chưa hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng nên chưa được bàn giao đất; dự án đang xác định nghĩa vụ tài chính hoặc chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính; dự án điều chỉnh quy hoạch nhiều lần nhưng chủ đầu tư chậm hoặc chưa phối hợp thực hiện các thủ tục điều chỉnh về đầu tư, xây dụng, đất đai.

Mặt khác, tại một số dự án phát triển nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu tư nhưng chủ đầu tư xây dựng không phù hợp với quy hoạch chi tiết, hồ sơ thiết kế và phương án kiến trúc được phê duyệt về tầng cao nhà ở hoặc hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng nhà, đất từ chủ đầu tư dự án nhưng xây dựng, cơi nới không đúng với phương án kiến trúc được phê duyệt dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà còn gặp khó khăn, vướng mắc…

Từ những tồn tại hạn chế đã được chỉ ra, TPCP kiến nghị UBND TP.Hải Phòng chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận, huyện tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật về đất đai để người sử dụng đất hiểu rõ, thực hiện đúng quyền lợi và nghĩa vụ kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thanh tra, kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng đất đai tại cơ sở, kịp thời hướng dẫn, chấn chỉnh, xử lý những vướng mắc phát sinh.

Đồng thời, tăng cường quản lý đầu tư xây dựng, quy hoạch, kiến trúc đô thị, xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại các dự án khu đô thị, nhà ở trên địa bàn, có biện pháp xử lý dứt điểm những tồn tại, vướng mắc chưa cấp được GCN, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bảo đảm quyền lợi của người dân, tránh phát sinh khiếu kiện phức tạp.