Quảng Nam: Tăng cường quản lý nguồn thu từ các dự án giao đất cho doanh nghiệp

Cụ thể, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin cho cơ quan thuế các dự án đầu tư bất động sản đã hoàn thành hồ sơ được đưa sản phẩm ra kinh doanh, các dự án đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất để kịp thời yêu cầu thực hiện nghĩa vụ thuế.

Đồng thời, khi quyết định hoặc tham mưu cấp thẩm quyền cho phép tách thửa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để doanh nghiệp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải yêu cầu doanh nghiệp thực hiện đúng theo quy định tại Điều 6, Luật kinh doanh bất động sản năm 2014, công khai, minh bạch giá chuyển nhượng và chấp hành nghiêm chế độ kế toán thống kê, hóa đơn, chứng từ, nghiêm cấm hành vi gian lận thuế, trốn thuế, khuyến khích chuyển nhượng quỹ đất được giao qua sàn kinh doanh bất động sản, đấu giá bất động sản. Các nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước liên quan đến tách thửa chuyển nhượng cho các hộ gia đình, các tổ chức, đơn vị phải thực hiện nộp tại tỉnh Quảng Nam,…

Tham mưu UBND tỉnh kiến nghị Trung ương sửa đổi Luật kinh doanh bất động sản theo hướng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khi bán bất động sản phải thực hiện đấu giá hoặc qua sàn giao dịch bất động sản để chống gian lận do giao dịch ngầm,…

Đặc biệt, Chủ tịch tỉnh Quảng Nam giao Cục Quản lý thị trường tỉnh, Công an tỉnh kiểm tra, nắm bắt thông tin, kiên quyết đấu tranh chống gian lận thương mại trong quá trình các doanh nghiệp chuyển nhượng quỹ đất nhà nước giao để kinh doanh, giao dịch ngầm, mua bán không đúng với giá ghi trên hóa đơn, chứng từ.

Điều tra, truy cứu nếu phát hiện trường hợp doanh nghiệp tuồn quỹ đất ra ngoài cho cá nhân với giá thấp để bán (có trường hợp vẫn mượn tên doanh nghiệp dự án để rao bán) thu chênh lệch bất hợp pháp.

Tăng cường trách nhiệm, tính minh bạch, khoa học, khách quan, phù hợp với thực tiễn và thị trường trong hoạt động của Hội đồng thẩm định giá đất, thẩm định phương án giá đất khi giao, cho thuê đất cho doanh nghiệp trong một số lĩnh vực quy định mà không qua hình thức đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Chú ý thẩm định giá đất cụ thể sát giá thị trường đối với các doanh nghiệp đầu tư dự án khu đô thị, nhà ở thương mại chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao để kinh doanh,…

Chủ tịch tỉnh Quảng Nam yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam có trách nhiệm, kiểm tra các dự án do doanh nghiệp đang đầu tư kinh doanh bất động sản trong việc chấp hành pháp luật có liên quan, tham mưu UBND tỉnh thu hồi giấy phép đầu tư hoặc thu hồi dự án đối với các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh không đúng, có hành vi thiếu minh bạch trong mua bán, chuyển nhượng quỹ đất được giao.

Bên cạnh đó, tại cuộc họp bàn phương án xử lý đối với các dự án đầu tư đề nghị giãn tiến độ nhiều lần hoặc có thời gian đề nghị gia hạn kéo dài, công tác thanh tra quản lý, sử dụng đất của các dự án về kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh. Thực hiện Thông báo số 128/TB-UBND, Sở Tài nguyên và Môi trường  tỉnh Quảng Nam đã tổng hợp 26 dự án có dấu hiệu chậm tiến độ sử dụng đất, các dự án được gia hạn tiến độ đầu tư, một số dự án chưa đưa đất vào sử dụng để thực hiện dự án đầu tư.

Theo kế hoạch, ngay khi được UBND tỉnh quyết định và thông qua. Thanh tra tỉnh Quảng Nam xem xét thanh tra đối với 11 dự án có tính chất phức tạp; đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn tiến độ đầu tư từ 2 lần trở lên, cụ thể: Công ty CP MBLAND Tonkin (Khu du lịch sinh thái biển cao cấp tại thị xã Điện Bàn), tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, đã 4 lần gia hạn; Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải (Khu du lịch tại xã Điện Dương), tổng vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng, 2 lần gia hạn; Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ và Xây dựng Nam Cổ Cò (Khu du lịch Nam Cổ Cò tại thị xã Điện Bàn); Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 (Dự án đầu tư tổ hợp khách sạn và nhà ở sinh thái CYAN tại thị xã Điện Bàn); Công ty CP Đầu tư Năm Sao (Dự án HoiAn Golden Sea tại Hội An); Công ty CP Đầu tư HG (Dự án Khu nghỉ dưỡng Cồn Ba Xã tại Hội An); Công ty CP Đầu tư Hội An - Thái Bình Dương (Dự án Khu du lịch sinh thái ven biển 5 sao Hội An Holiday tại Hội An); Công ty CP Tài chính và Phát triển năng lượng (Dự án Thủy điện Tr'Hy); Công ty CP Năng lượng Agrita Quảng Nam (Dự án Thủy điện Đăk Mi 2); Công ty CP Thủy điện Nước Chè (Dự án Thủy điện Nước Chè) và Công ty CP Thủy điện Sông Tranh 4 (Dự án Thủy điện Sông Tranh 4).

Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam xem xét tổ chức thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đối với các dự án còn lại, cụ thể 15 dự án, như: Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp (Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp tại Điện Bàn); Công ty CP Kinh doanh quản lý Bất Động Sản Trung Kỳ Viêm Đông (Khu du lịch Trung Kỳ Viêm Đông tại Điện Bàn); Công ty CP Thiên Đường Cổ Cò (Khu vui chơi văn hóa, giải trí nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên Đường Cổ Cò tại Điện Bàn); Công ty CP Đầu tư và Phát triển Cửa Đại (Khu dịch vụ tổng hợp nghỉ dưỡng Bình Minh tại Thăng Bình); Công ty CP Đạt Phương (Khu dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương tại Thăng Bình); Công ty TNHH MTV Long Thịnh Hưng (Cơ sở sản xuất giống thủy sản, tập trung vào giống tôm thẻ chân trắng tại Thăng Bình); Công ty TNHH Đầu tư tổng hợp Sông Tiên (Khách sạn Tiên Kỳ và Siêu thị Tiên Kỳ tại Tiên Phước).