Bất động sản sẽ "bùng nổ" nguồn cung

Tại diễn đàn "Đầu tư bất động sản trong kỷ nguyên mới: Tư duy mới – Vận hội mới" được tổ chức ngày 3/7, các chuyên gia nhận định, thị trường BĐS có nhiều cơ hội phát triển trong bối cảnh mới.

Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Group cho biết, giờ đây, thực tiễn cuộc sống đã được phản ánh vào trong các nghị quyết. “Thị trường BĐS nhiều khả năng sẽ "bùng nổ". Tuy nhiên, sự bùng nổ của thị trường sẽ diễn ra ở khía cạnh khác, không nằm ở giá cả, bởi giá tăng cao sẽ khiến người dân khó mua được nhà, mà là sự bùng nổ ở nguồn cung, giúp người trẻ có cơ hội mua nhà”, ông Nguyễn Trung Vũ nói.

Tại diễn đàn, TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ Quốc gia cho biết, ông nhận thấy những chuyển động đáng chú ý trên thị trường BĐS Việt Nam hiện nay.

Trước đây, việc kiểm soát số lượng dự án, dù xuất phát từ mục tiêu tốt đẹp là hạn chế dư thừa nguồn cung, nhưng đôi khi lại siết chặt quá mức, cộng hưởng với những yếu tố khác, đã làm trầm trọng thêm tình trạng khan hiếm, đẩy giá BĐS lên cao trong giai đoạn vừa qua.

“Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện tại, tôi tin rằng thị trường BĐS đang mở ra những cơ hội mới đầy tiềm năng. Chủ trương sáp nhập tỉnh, một bước đi chiến lược của Chính phủ, hứa hẹn sẽ tạo ra một làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ trên khắp cả nước”, chuyên gia Lê Xuân Nghĩa bày tỏ.

Điều này mang lại cho doanh nghiệp niềm tin và động lực để tiếp tục phát triển. Với những nghị quyết quan trọng vừa được ban hành, thủ tục pháp lý trong thời gian tới hứa hẹn sẽ trở nên nhanh chóng, thuận tiện hơn.

Thời gian qua, thị trường gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt là nguồn cung BĐS bị hạn chế, tuy nhiên tình hình sắp tới sẽ khác.

Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, kinh tế tư nhân đã được xác định là động lực quan trọng nhất và không còn phân biệt đối xử, đây là điều then chốt để tạo cơ chế phát triển lành mạnh cho BĐS trong tương lai.

Ông nhấn mạnh, thị trường BĐS Việt Nam đang đứng trước dư địa phát triển rất lớn, song cũng đối mặt với không ít rủi ro nếu không quản lý tốt.

Dẫn chứng cho điều này, chuyên gia cho biết, trong 30 năm qua, thị trường BĐS trải qua những đợt cứ sốt đất, đóng băng, hồi phục theo chu kỳ 5 - 7 năm.

Chuyên gia lưu ý, chúng ta đang phấn đấu tăng trưởng kinh tế lên đến hai con số, trong bối cảnh đó, cần thiết kế chính sách ứng phó phù hợp. Bởi nếu không như vậy, thị trường BĐS có thể đối mặt với nguy cơ bong bóng hoặc sụp đổ bởi đây là thị trường nhạy cảm và mang tính đầu cơ cao.