Hà Nội “bất ngờ” hủy kết quả trúng đấu giá Dự án Helianthus Center Red River

Ngày 29/10/2021, ông Nguyễn Trọng Đông, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký Quyết định số 4655/QĐ-UBND, về việc hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh (Dự án Helianthus Center Red River).

Lý do hủy quyết định trúng đấu giá được đưa ra là “Biên bản kiểm tra hiện trạng đối với 6 tài sản so sánh trong Chứng thư thẩm định giá đất cụ thể số: 141020/CT-ĐGĐ-VVAI ngày 9/10/2020 để xác định giá khởi điểm phục vụ đấu giá quyền sử dụng 16.182,19m2 đất thuộc Dự án không đúng trên thực địa”, Quyết định số 4655/QĐ-UBND nêu rõ.

UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND huyện Đông Anh (đơn vị có tài sản đấu giá) và Công ty đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia (tổ chức đấu giá tài sản) có trách nhiệm thực hiện hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đối với các ô đất có tổng diện tích 16.182,19m2 (gồm: ô đất ký hiệu CT, điện tích 3.581,74m2; ô đất ký hiệu BT, diện tích 3.046,79m2; ô đất ký hiệu LK, diện tích 9.553,66m2).

Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm (Công ty Bắc Từ Liêm) có trách nhiệm bàn giao ô đất có tổng diện tích 16.182,19m2 thuộc Dự án cho UBND huyện Đông Anh tiếp nhận, quản lý theo quy định.

Quyết định hủy kết quả trúng đấu giá được đưa ra sau khi báo chí chỉ ra hàng loạt bất thường trong quá trình đấu giá. Cụ thể, cuối năm 2020, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư các ô đất thuộc Dự án.

Trên cơ sở đề nghị tại Văn bản số 6767/STC-QLG ngày 19/10/2020 của Sở Tài chính – Cơ quan thường trực của Hội đồng thẩm định giá đất thành phố, Tờ trình số 9282/TTr-STNMT – CCQLĐĐ ngày 21/10/2020 của Sở TN&MT, ông Lê Hồng Sơn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký Quyết định số 4759/QĐ-UBND, phê duyệt đơn giá đất khởi điểm Dự án là 18,2 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, khảo sát cho thấy, tại khu vực xã Tiên Dương, huyện Đông Anh thời điểm cuối năm 2020, giá đất tại khu vực Dự án Helianthus Center Red River dao động từ khoảng 40-50 triệu/m2, nếu ở vị trí mặt đường 23B thì giá cao hơn lên tới 70-90 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Hồ sơ phóng viên có được cho thấy, có 3 đơn vị tham gia đấu giá là Công ty Bắc Từ Liêm, Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Mỹ Đình (Công ty Mỹ Đình) và Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì (Công ty Thanh Trì). Kết quả, Công ty Bắc Từ Liêm đã trúng đấu giá với giá trúng là 326.879.858.000 đồng, so với giá khởi điểm là 294.515.858.000 đồng.

Điều đáng nói là cả 3 đơn vị tham gia đấu giá trên đều có mối quan hệ mật thiết với Công ty Cổ phần tập đoàn dược phẩm Vimedimex (Tập đoàn Vimedimex), có cùng trụ sở tại số 46-48 phố Bà Triệu (phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội).

Cụ thể, ông Trần Đình Huỳnh là Thành viên Hội đồng quản trị Tập đoàn Vimedimex, cũng là cổ đông nắm giữ 10% vốn điều lệ tại Công ty Bắc Từ Liêm; bà Trịnh Ngọc Duyên, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Thanh Trì, cũng là Phó tổng giám đốc Tập đoàn Vimedimex; cổ đông sáng lập Công ty Mỹ Đình là Tập đoàn Vimedimex (đã chuyển nhượng)...

Tới đây, câu hỏi được đặt ra: Có hay không sự thiếu trách nhiệm trong quá trình thẩm định giá, thậm chí là móc ngoặc, cố ý làm trái để vụ lợi?

Để trả lời cho câu hỏi này, tháng 7/2021, UBND huyện Đông Anh đã thành lập Đoàn thanh tra để tiến hành thanh tra công tác đấu giá, thực hiện đấu giá và triển khai kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án, song kết luận như thế nào tới nay vẫn là một câu hỏi lửng.

Trong một diễn biến khác, từ tháng 7/2021, “Công an TP Hà Nội đã và đang làm việc với UBND huyện Đông Anh về công tác đấu giá, thực hiện đấu giá tại Dự án này”, một cán bộ UBND huyện Đông Anh xác nhận với phóng viên Báo Công lý.

Báo Công lý sẽ tiếp tục thông tin.