Cuối năm, đất vườn liên tục “chiếm sóng”

Cụ thể, lô đất 500m2 tại Quảng Hiệp Cư m’gar Đắk Lắk (bao gồm vườn trái cây) đang rao bán giá 139 triệu đồng/lô, bao sang tên giấy tờ. Đây là lô đất gần khu dân cư, đang trồng cây ăn quả.

Lô đất vườn hơn 200m2 tại xã Eahu, huyện Cư Kuin hiện cũng đang rao bán với giá 328 triệu đồng. Theo thông tin môi giới đăng, đây là mức giá bán nhanh, giá này đã giảm gần 100 triệu đồng so với thời điểm đầu năm 2023. Lô đất nằm ngay mặt tiền bê tông rộng, ô tô vào tận nơi.

Tại Định Quán (Đồng Nai), lô đất 150m2 được rao bán giá 370 triệu đồng. Đây là mức giá đã giảm tiếp 20 triệu đồng sau khoảng thời gian rao bán không có người mua.

Cùng địa bàn, một chủ đất đang cắt lỗ lô đất vườn diện tích hơn 9.000m2 (bao gồm vườn bưởi da xanh) với giá 3,99 tỉ đồng. Giá này đã giảm 1 tỉ đồng so với thời điểm rao đầu năm 2023.

Dù đất vườn được bán với mức giá vài triệu đồng/lô, thậm chí chủ đất tặng kèm các vật phẩm đi cùng tài sản nhưng sức cầu chưa “đột phá”. Theo các môi giới, giao dịch đã xuất hiện nhưng chủ yếu ở các lô giảm giá sâu, vị trí đẹp. Nhiều chủ đất tranh thủ thị trường cuối năm gửi môi giới bán mong ra được hàng nhưng không phải lô nào rẻ cũng bán nhanh.

Các sản phẩm rao bán lúc này đa phần là bán dưới giá vốn từ 10-30%. Các sản phẩm này đều là hàng thứ cấp được nhà đầu tư mua vào thời điểm năm 2021 hoặc đầu năm 2022. Một số nguồn hàng là người dân bán lại. Nếu trước đây, giao dịch đến từ các nhà đầu tư khu vực khác đổ về thì hiện nay phần lớn giao dịch là do dân địa phương mua vào.