Thí điểm chặt chẽ việc tăng nguồn cung nhà ở

Đảm bảo thí điểm nhưng khả thi

Tán thành với sự cần thiết xây dựng dự thảo Nghị quyết, theo Đại biểu Trần Văn Tiến- Đoàn ĐBQH tỉnh Vĩnh Phúc, khoản 4, Điều 1 dự thảo quy định “tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết này và quy định của pháp luật về đất đai” là rất khó thực hiện.

"Bởi khi thực hiện theo quy định luật đất đai thì phải tiến hành đấu thầu hoặc đấu giá quyền sử dụng đất"- đại biểu Tiến lưu ý.

Cùng quan điểm, Đại biểu Mai Văn Hải- Đoàn ĐBQH tỉnh Thanh Hóa đề nghị, dự thảo phải có quy định chặt chẽ hơn để bảo đảm an ninh lương thực, duy trì diện tích đất lúa ở mức 3,5 triệu ha đến năm 2030.

Trong khi, dự thảo Nghị quyết mở rộng áp dụng với ba trường hợp là với đất nông nghiệp; đất phi nông nghiệp không phải đất ở; đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.

Sử dụng đất hợp lý

Theo Đại biểu Nguyễn Minh Tâm- Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Bình, việc dự thảo quy định đối với diện tích đất quốc phòng, đất an ninh "không giới hạn điều kiện với những dự án nêu trên là quá rộng".

Đại biểu Nguyễn Minh Tâm đề nghị, cơ quan chủ trì soạn thảo tổ chức đánh giá, khảo sát nhu cầu sử dụng đất làm nhà ở nói chung và nhu cầu sử dụng nhà ở thương mại nói riêng trong lực lượng quản lý của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an để tham mưu Chính phủ trình Quốc hội quy định hợp lý, bảo đảm việc sử dụng đất hợp lý, phù hợp với nhu cầu và hiệu quả trên thực tế.

Theo dự thảo "đối với diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh, phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thì ưu tiên giao Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện dự án nhà ở thương mại để bán cho cán bộ, chiến sĩ thuộc lực lượng vũ trang...".

Cùng quan điểm, Đại biểu Trần Văn Tiến đề nghị bổ sung điều kiện "khi Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có nhu cầu về phát triển nhà ở thương mại thì được ưu tiên thực hiện".