Áp giá bồi thường sai, dân kiện ra Tòa

Từ những năm 1950, gia đình bà Nguyễn Thị Lịch (trú tại tổ 21, phương Tân Giang, thị xã Cao Bằng) đã quản lý, sử dụng, làm nhà ở ổn định, lâu dài không tranh chấp, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với Nhà nước trên khu đất có diện tích 5.930m2. Ngày 25-9-2000, bà Lịch được UBND tỉnh Cao Bằng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD đất) số 0597657, thửa 52, tờ bản đồ số 38 - A - II, có tổng diện tích 5.930m2 (trong đó 42m2 đất ở, còn lại là đất vườn/đồi, thời hạn sử dựng lâu dài).

Thực hiện Quyết định của UBND tỉnh Cao Bằng về việc thu hồi đất để xây dựng công trình đường nối QL4A và QL3, ngày 12-3-2009, Chủ tịch UBND thị xã Cao Bằng ra Quyết định số 746/QĐ-UBND về việc thu hồi 1.707,1m2 đất (bao gồm 1.417,2m2 đất trồng cây lâu năm và 289,9m2 đất trồng cây hàng năm) của gia đình bà Nguyễn Thị Lịch. Tiếp đó, ngày 30-12-2009, Chủ tịch UBND thị xã Cao Bằng ban hành tiếp Quyết định số 2933/QĐ-UBND thu hồi thêm 30,4m2 đất của gia đình bà Lịch. Tổng diện tích đất thu hồi từ hai quyết định là 1.737,5m2, loại đất bồi thường là đất nông nghiệp.

Bà Lịch trên khu đất bị thu hồi

Tuy nhiên, việc xác định thửa đất bị thu hồi theo Quyết định số 746/QĐ-UBND là không chính xác. Ngày 30-6-2011, UBND thị xã Cao Bằng phải ra Quyết định số 1587/QĐ-UBND đính chính Quyết định số 746/QĐ-UBND về địa điểm thu hồi đất từ “thửa đất 74, 71 tờ bản đồ địa chính số 5, phường Tân Giang, thị xã Cao Bằng” thành “tại thửa đất số 52 tờ bản đồ địa chính số 38 - A - II phường Tân Giang, thị xã Cao Bằng”. Hơn nữa, không chỉ có sai sót trên, thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất phải thuộc về UBND (theo quy định tại Điều 44, Luật Đất đai 2003) nhưng cả 2 quyết định trên lại do ông Lưu Quang Minh, Chủ tịch UBND thị xã Cao Bằng ban hành chứ không phải do UBND thị xã Cao Bằng ban hành.

Mặt khác, việc UBND thị xã Cao Bằng áp giá bồi thường diện tích bị thu hồi đất đối với gia đình bà Lịch theo loại đất nông nghiệp là chưa phù hợp bởi toàn bộ diện tích đất gia đình bà Lịch đang sử dụng chỉ thuộc 1 thửa đất (số 52, tờ bản đồ số 38 - A - II) đất sử dụng trước năm 1980, không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch và đã được UBND tỉnh Cao bằng cấp GCNQSD đất năm 2000.

Như vậy, diện tích đất của bà Lịch bị thu hồi phải được bồi thường theo đơn giá đất ở mới thấu tình, đạt lý.

Khi quyền lợi của gia đình bị ảnh hưởng, bà Nguyễn Thị Lịch đã làm đơn khiếu nại gửi UBND thị xã Cao Bằng. Nhưng cơ quan này vẫn giữ nguyên quyết định của mình, buộc người dân phải khởi kiện ra Toà. Với sự phán quyết công tâm, hy vọng quyền lợi chính đáng của người dân sẽ được bảo vệ.

Hồng Sơn