Vũng Tàu: Dự án Vườn Xuân trở thành "điểm nóng" thanh tra

Từ năm 2010, Dự án Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân - La ViDa Residences nằm trên trục đường 3-2, phường 12, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (Dự án Vườn Xuân) được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đến năm 2018, UBND thành phố Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 7383/UBND ngày 19/10/2018 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân không có quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội.

Năm 2019, Thanh tra Bộ Xây dựng đã tổ chức thanh tra dự án, tại Kết luận số 371/KL-TTr ngày 04/11/2019 cho rằng: Dự án cơ bản thực hiện theo các quy định pháp luật trong phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch cũng như việc thực hiện các trình tự thủ tục của dự án.

Sau 3 năm, Thanh tra Bộ Xây dựng tiếp tục thanh tra dự án, tại số 03/KL-TTr ngày 09/01/2023 nêu rõ: “Dự án Vườn Xuân không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo Khoản 4, Điều 5 Nghị định số 100/2015NĐ-CP ngày 20/10/2015”.

Đến nay, sau 13 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, Dự án Vườn Xuân trở thành “điểm nóng” thanh tra do Bộ Xây dựng cho rằng trình tự thực hiện thủ tục công nhận Công ty Đông Dương làm chủ đầu tư Dự án Vườn Xuân chưa thống nhất, dự án không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.

Dự án Vườn Xuân là dự án tiêu biểu của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được kỳ vọng là mô hình đô thị xanh, thông minh, đến nay đã bàn giao nhà cho cư dân. Để thúc đẩy dự án tiếp tục phát triển và tạo điều kiện tốt nhất cho các nhà đầu tư chấp hành pháp luật, chủ trương, Sở Xây dựng đã tích cực nghiên cứu, đề xuất những văn bản kiến nghị UBND tỉnh bà Rịa – Vũng Tàu phúc đáp Thanh tra Bộ Xây dựng giải đáp những điểm còn vướng mắc.

Theo đó, Ban Giám đốc Sở Xây dựng giữ nguyên quan điểm và khẳng định :“Văn bản 6370 của UBND Tỉnh là văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời là văn bản lựa chọn chủ đầu tư tại thời điểm năm 2010 theo đúng quy định pháp luật”. Văn bản 6370 của UB tỉnh là văn bản lựa chọn Công ty Đông Dương làm chủ đầu tư. Trên cơ sở đó, Công ty Đông Dương đã tổ chức triển khai thực hiện thủ tục 1/500; thủ tục đánh giá môi trường; thủ tục giao đất….theo đúng quy định hiện hành.

Văn bản này là thủ tục được triển khai theo Quyết định 23/2007/QĐ-UBND tỉnh ngày 19/4/2007, quy định về trình tự thủ tục triển khai các dự án đầu tư trong nước, đầu tư nước ngoài bên ngoài các khu CN, khu CX, khu CNC trên địa bàn tỉnh. Thời điểm này, có hàng chục dự án khác cũng thực hiện các trình tự thủ tục như vậy.

Trước đó, trả lời báo chí, Phó chủ tịch UBND TP Vũng Tàu Vũ Hồng Thuấn khẳng định, dự án Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân được chấp thuận chủ trương đầu tư và chỉ định là chủ đầu tư tại Văn bản 6370 cấp ngày 17/09/2010. Văn bản 6370 đã được UBND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Vũng Tàu và Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Dương, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Vườn Xuân và Công ty là chủ đầu tư dự án. Đồng thời, giao cho các Sở nêu trên phối hợp, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý để lập dự án theo quy định hiện hành.