Nên tích hợp đánh số nhà với thửa đất trên Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai

Thực hiện nhiệm vụ được giao về việc nghiên cứu, xây dựng thống nhất giải pháp quản lý đánh số nhà, gắn biển số nhà, Bộ Xây dựng đã thực hiện triển khai hoàn thiện các quy định của pháp luật.

Theo đó, bổ sung các quy định về việc thu thập, cung cấp thông tin về địa chỉ, dữ liệu định danh vị trí nhà ở, công trình xây dựng tại đô thị và điểm dân cư nông thôn cũng đã được Bộ này đưa vào Dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý và sử dụng Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (Khoản 6, Điều 4). Dự thảo Nghị định hiện đã được xin ý kiến rộng rãi và đang được tổng hợp để hoàn thiện.

Bộ Xây dựng cũng đã gửi văn bản xin ý kiến lãnh đạo Chính phủ và Tổ công tác Đề án 06/CP về việc xây dựng và ban hành Thông tư quy định về việc quản lý, đánh số nhà, gắn biển số nhà tích hợp với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.

Đồng thời, Bộ Xây dựng đã yêu cầu các địa phương tổng kết, đánh giá việc thực hiện các quy định của Quyết định số 05/QĐ-BXD ngày 08/3/2006 của Bộ Xây dựng và đề nghị nêu rõ các tồn tại, vướng mắc đồng thời có các đề xuất kiến nghị để gửi về Bộ Xây dựng trong Quý 1/2024. Trên cơ sở các tồn tại, vướng mắc và đề xuất kiến nghị, Bộ Xây dựng đã hoàn thiện Dự thảo hướng dẫn việc quản lý, đánh số và gắn biền số nhà.

Đáng chú ý, theo Bộ Xây dựng, Nghị định quy định chi tiết về việc đăng ký đất đai, quản lý tài sản gắn liền với đất và xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai (Tại khoản 5 Điều 131 Luật Đất đại 2024 giao Chính phủ quy định chi tiết việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và khoản 4 Điều 170 giao Chính phủ quy định chi tiết việc xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai). Vì vậy, kiến nghị Bộ TN&MT bổ sung vào dự thảo Nghị định 1 chương quy định về cơ sở dữ liệu địa chỉ số quốc gia gắn với thửa đất và tài sản trên đất, gồm: Các thông tin về thửa đất, tài sản trên đất, số nhà (công trình xây dựng trên đất), địa chỉ, tọa độ vị trí,... để sau này đưa vào xây dựng Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai. Việc tích hợp số nhà (công trình xây dựng) với thửa đất sẽ do Bộ TN&MT thực hiện trên Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ rà soát, để sớm ban hành hướng dẫn việc đánh số và gắn biển số nhà để thực hiện thống nhất trên toàn quốc thay thế Quyết định số 05/2006/QĐ-BXD ngày 08/3/2006 của Bộ Xây dựng.

Trước đó, như Công lý đã thông tin, Bộ Xây dựng đã lấy ý kiến của người dân đối với Dự thảo Thông tư quy định đánh số và gắn biển số nhà. Theo dự thảo, mỗi khuôn viên nhà ở, công trình xây dựng có nhà tại mặt tiền của các tuyến giao thông được mang một biển số nhà theo quy cách thống nhất.

Số nhà trên các tuyến giao thông được đánh bằng dãy số tự nhiên bắt đầu từ nhà đầu tuyến đến cuối tuyến không phân biệt ranh giới hành chính (phường, xã, thị trấn; quận, huyện, thị xã). Đứng đầu tuyến trái nhìn về phía cuối tuyến, nhà bên trái đánh số lẻ (1, 3, 5, 7 và các số lẻ tiếp theo), nhà bên phải đánh số chẵn (2, 4, 6, 8 và các số chẵn tiếp theo).

Trường hợp một nhà có cửa mở ra hai tuyến giao thông khác nhau thì nhà đó được đánh số theo tuyến giao thông có mặt cắt ngang lớn hơn; nếu các tuyến giao thông có mặt cắt ngang tương đương thì đánh số nhà theo tuyến có cửa chính vào nhà.