Lương Sơn (Hòa Bình): Hé lộ “bất ngờ” về các Dự án Villas & Resort tại xã Tân Vinh

Theo bạn đọc phản ánh: “Tổ hợp dự án gồm: Sunset Villas & Resort, The Hill Villas,  Sunny Garden Resort & Villas tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn đang được quảng bá, rao bán rầm rộ trên các trang mạng có nguồn gốc chủ yếu là đất rừng sản xuất thuê 50 năm của UBND huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình”.

Dự án Sunset Villas & Resort được giới thiệu có quy mô 24ha với 80 căn biệt thự ven hồ và khu dịch vụ tiện ích đi kèm, cách Hà Nội 35km, gần Quốc lộ 6. Các căn biệt thự trong quần thể Sunset Villas & Resort có diện tích ở 100m2 trên khuôn viên 300 – 600m2 bao gồm cả sân vườn. Mỗi căn biệt thự được thiết kế 2 tầng trên độ dốc trung bình từ 5 – 25 độ để có thể bao trọn tầm nhìn ra khung cảnh thiên nhiên xung quanh. (https://www.sunsetresort.com.vn).

Dự án The Hill Villas nằm trong khu nghỉ dưỡng Sunset Villas & Resort với lợi thế “tựa sơn vọng thủy” vùng Tây Bắc. Dự án có quy mô 30ha, gồm 200 căn biệt thự, bàn giao nhà 9/2017(https://thehill.com.vn).

Sunny Garden Resort & Villas được thiết kế theo hướng hiện đại như những khoanh ruộng bậc thang vùng Tây Bắc. Dự án là một tổ hợp không gian xanh bao gồm rừng cây, ruộng bậc thang, hồ nước trong xanh và rộng lớn cùng nhiều tiện ích nhà hàng, khu vui chơi nằm ở ngoại ô Hà Nội. Dự án có quy mô 20.000m2, gồm 70 căn biệt thự nghỉ dưỡng, mỗi căn có diện tích từ 150m2 trở lên (https://sunnygardenresort.com/).

Giấy phép xây dựng số 1055/GPXD UBND huyện Lương Sơn cấp cho ông Nguyễn Đình Thọ thực hiện dự án Bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái

Trong quá trình xác minh thông tin phản ánh liên quan tới tổ hợp Dự án Villas & Resort trên, PV Báo Công lý liên tiếp đi từ bất ngờ này tới bất khác về Dự án được quảng bá trị giá hàng trăm tỷ đồng với quy mô hàng chục hecta lại thuộc sở hữu của một cá nhân.

Được biết, hàng trăm nghìn m2 đất của tổ hợp dự án trên thuộc quyền sử dụng của ông Nguyễn Đình Thọ. Diện tích đất ông Thọ sở hữu chủ yếu là “đất rừng sản xuất”, thuê 50 năm của UBND huyện Lương Sơn với mục đích chính là “Bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp khai thác du lịch sinh thái.”

Ngày 21/03/2011, UBND huyện Lương Sơn có Quyết định số 207/QĐ-UBND về việc thu hồi 149.896,8m2 đất của ông Nguyễn Sinh Thành để giao cho ông Nguyễn Đình Thọ tiếp tục thực hiện dự án bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp với du lịch sinh thái tại xóm Cời, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn. Thời hạn thuê đất đến hết ngày 31/8/2057.

Tiếp đó ngày 23/03/2011, UBND huyện Lương Sơn đã ký Hợp đồng số 02/HĐTĐ cho ông Nguyễn Đình Thọ thuê đất có diện tích 149.896,8m2 để thực hiện dự án trên. Thời hạn thuê đất đến hết ngày 31/08/2057.

Ngày 23/11/2016, UBND huyện Lương Sơn mới có Quyết định số 3421/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái Sunset tại xóm Cời, xã Tân Vinh.

Mục tiêu chính của đồ án là bảo tồn và giữ gìn cảnh quan thiên nhiên, phủ xanh những khu vực đất trống trong dự án. Phân khu chức năng và đưa ra cơ cấu sử dụng đất phù hợp cho từng khu vực, xây dựng phương án quy hoạch kiến trúc cảnh quan, quy mô tầng cao, diện tích xây dựng và mật độ xây dựng phù hợp với tính chất của khu vực trồng rừng và bảo vệ rừng.

Chủ đầu tư san ủi đồi tạo đường lên biệt thư, xây biệt thư tiềm ẩn nguy cơ sạt lở cao khi có mưa lũ

Ngày 08/12/2016, ông Nguyễn Văn Danh Phó Chủ tịch huyện UBND huyện Lương Sơn cấp giấy phép xây dựng số 1055/GPXD cho ông Nguyễn Đình Thọ theo đồ án trên. Nội dung giấy phép nêu rõ: Công trình Bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp khai thác du lịch sinh thái. Công trình dân dụng cấp III do Công ty Cổ phần kiến trúc xây dựng cảnh quan xanh Việt Nam thiết kế. Các công trình gồm: Nhà hội thảo, nhà sàn, nhà hàng, khu bể bơi 4 mùa và cafe, nhà lưu trú Rainbow, Nhà lưu trú Country, bể bơi ngoài trờ, đường giao thông nội bộ... Tổng diện tích xây dựng khu dịch vụ, khu lưu trú và đường giao thông là: 16.124m2.

Đặc biệt, giấy phép nêu rõ: Các hạng mục cấp phép xây dựng yêu cầu Chủ đầu tư thi công đúng vị trí, diện tích theo bản vẽ thiết kế và Quyết định số 3421/QĐ-UBND ngày 23/11/2016 của UBND huyện Lương Sơn về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái.

Tuy nhiên hiện nay, hàng loạt dự án Villas & Resort lần lượt được chủ đầu tư “vẽ” ra và rao bán công khai, rầm rộ trên các trang mạng với giá chuyển nhượng tiền tỷ (chủ đầu tư trả trước tiền thuê nhà 3 năm) bất chấp các quy định pháp luật, tiềm ẩn rủi ro cho khách hàng.

Những quả đồi bị san gạt để xây dựng biệt thự đang được rầm rộ rao bán nằm trong tổ hợp dự án Villas & Resort tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Trao đổi với PV Báo Công lý về dự án của ông Thọ, ông Đinh Văn Lợi – Chủ tịch UBND xã Tân Vinh khẳng định: “UBND xã Tân Vinh đã lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính khoảng hơn 10 trường hợp đối với ông Nguyễn Đình Thọ về hành vi chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái phép, san ủi đất gây nguy cơ sạt lở, rửa trôi đất khi có mưa lũ. Hành vi sử dụng đất rừng sai mục đích của ông Thọ cũng được Hạt kiểm lâm, phòng Tài nguyên Môi trường huyện Lương Sơn cũng lập biên bản xử lý.”

Ngay sau đó, PV đã đặt lịch làm việc với UBND huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình để có thêm thông tin về tổ hợp Dự án Villas & Resort tại xã Tân Vinh. Tuy nhiên, UBND huyện Lương Sơn vẫn chưa có thông tin phản hồi tới các cơ quan báo chí.

Đề nghị các cơ quan chức năng của tỉnh Hòa Bình và Bộ Tài nguyên Môi trường nhanh chóng vào cuộc làm rõ, xử lý nghiêm vi phạm của các dự án Villas & Resort tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình theo quy đúng quy định pháp luật nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Báo Công lý sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.