Lâm Đồng rà soát, hoàn thiện chính sách đất đai

Tại Lâm Đồng, những vướng mắc trong lĩnh vực đất đai, đặc biệt liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phân cấp quản lý, đang bộc lộ nhiều điểm cần điều chỉnh để phù hợp thực tiễn.

Ngày 24/3, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Trọng Yên đã chủ trì cuộc họp nghe Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo các dự thảo liên quan đến quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K); cũng như quy định về phân cấp, ủy quyền trong các thủ tục giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất gắn với rừng.

Tại cuộc họp, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Phan Nguyễn Hoàng Tân cho biết, UBND tỉnh đã thống nhất chủ trương xây dựng, ban hành các quyết định này theo trình tự, thủ tục rút gọn tại Công văn số 1075/UBND-NNMT ngày 23/1/2026. Dự thảo quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đã được lấy ý kiến rộng rãi từ các sở, ngành và địa phương.

Một trong những nội dung nhận được nhiều ý kiến là mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất. Trong bối cảnh bảng giá đất đã điều chỉnh tăng bình quân khoảng 40–50%, mức hỗ trợ được đánh giá cơ bản tương đồng với quy định trước đây.

Liên quan đến dự thảo phân cấp trong lĩnh vực đất đai, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết đã hoàn tất việc lấy ý kiến và trình Sở Tư pháp thẩm định, hiện đủ điều kiện trình UBND tỉnh xem xét.

Theo dự thảo, nhiều thẩm quyền dự kiến được giao cho Chủ tịch UBND cấp xã, bao gồm: quyết định thu hồi đất; tổ chức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh, gia hạn thời hạn sử dụng đất; thay đổi hình thức sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất… áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và một số tổ chức theo quy định.

Các đại biểu đánh giá việc phân cấp được xây dựng theo hướng rõ ràng về chủ thể, nhiệm vụ và thẩm quyền; đồng thời xác định cụ thể phạm vi xử lý đối với các tổ chức sử dụng đất trong phạm vi cấp xã, nhất là các trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền hằng năm.

Cũng tại cuộc họp, Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo dự thảo Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026. Theo đề xuất, hệ số K được giữ ở mức 1.

Cơ quan chuyên môn cho rằng bảng giá đất đã được HĐND tỉnh thông qua và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được xây dựng trên cơ sở khảo sát, tổng hợp dữ liệu thị trường và đã tính toán tương đối đầy đủ các yếu tố tác động, do đó việc giữ hệ số K = 1 là phù hợp, góp phần đảm bảo ổn định trong quá trình thực hiện.

Đại diện Sở cũng lưu ý, nếu điều chỉnh hệ số khác 1 sẽ phát sinh thêm nhiều thủ tục như thuê tư vấn, khảo sát thị trường, lập dự toán và lựa chọn đơn vị thực hiện, có thể ảnh hưởng tiến độ, khó đảm bảo ban hành trước thời điểm 1/7/2026.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Trọng Yên nhấn mạnh việc xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai, phải được thực hiện nghiêm túc, đúng quy trình, đảm bảo đầy đủ các bước lấy ý kiến, thẩm định và rà soát, hướng tới tính ổn định lâu dài. Nội dung các chính sách cần được nghiên cứu trên cơ sở khoa học, sát thực tiễn.

Ông yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan tiếp thu ý kiến, hoàn thiện dự thảo; đồng thời rà soát kỹ các quy định nhằm đảm bảo tính đồng bộ, chặt chẽ, đúng pháp luật. Bên cạnh đó, việc xây dựng chính sách đất đai cần có tầm nhìn dài hạn, nghiên cứu tổng thể cho nhiều năm, gắn với mục tiêu thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.