Khối nhà C dự án Đại Địa Bảo đủ điều kiện bán nhà ở xã hội

Dự án nằm tại phường Sơn Trà, có tổng diện tích sử dụng đất 13.700m², gồm 3 khối nhà chung cư cao 9 tầng với 739 căn hộ. Khối nhà C bố trí 237 căn hộ nhà ở xã hội và 28 ki-ốt tầng 1 cho thuê.

Hai khối nhà A và B đã đưa vào sử dụng lần lượt vào các năm 2013 và 2016; khối nhà C đã hoàn thiện phần móng và đang thi công đến tầng 5.

Về pháp lý, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy, cấp phép xây dựng và nghiệm thu hoàn thành phần móng theo quy định. Các thủ tục đấu nối hạ tầng kỹ thuật như điện, cấp thoát nước, giao thông đều đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Trên cơ sở hồ sơ chủ đầu tư cung cấp, Sở Xây dựng xác định nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại khối nhà C đủ điều kiện bán theo khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023. Số lượng đưa vào kinh doanh gồm 237 căn hộ.

Sở Xây dựng đồng thời nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư trong quá trình triển khai. Hiện chủ đầu tư đang thế chấp tài sản tại ngân hàng, trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng, chủ đầu tư phải thực hiện giải chấp theo khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp được bên mua và tổ chức nhận thế chấp đồng ý.

Việc tiếp nhận hồ sơ, xét duyệt đối tượng và ký hợp đồng mua bán phải tuân thủ đúng quy định pháp luật về nhà ở xã hội.

Tỷ lệ thanh toán trong hợp đồng phải phù hợp tiến độ xây dựng; số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng và tổng mức thanh toán không quá 70% cho tới khi bàn giao nhà, không vượt quá 95% trước khi người mua được cấp giấy chứng nhận.