Huế dự kiến hoàn trả gần 600 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho người dân

TP. Huế dự kiến sẽ hoàn trả gần 600 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân đã nộp theo quy định cũ khi chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở. Hiện các cơ quan chức năng đang khẩn trương rà soát hồ sơ, xây dựng phương án chi trả và phấn đấu hoàn thành trong năm 2026.

Thời gian qua, nhiều người dân trên địa bàn TP. Huế đã kiến nghị các cơ quan chức năng sớm giải quyết việc hoàn trả tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP của Chính phủ.

Theo quy định mới, hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở chỉ phải nộp tiền sử dụng đất theo tỷ lệ phần trăm chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp, thay vì phải nộp toàn bộ 100% phần chênh lệch như trước đây. Chính sách này giúp giảm đáng kể nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất.

Đáng chú ý, các trường hợp được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong khoảng thời gian từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày 1/1/2026 và đã nộp tiền theo quy định cũ sẽ được xem xét tính lại theo chính sách mới.

Người dân có thể được hoàn trả phần tiền chênh lệch đã nộp hoặc bù trừ vào các nghĩa vụ tài chính khác nếu thực hiện kê khai, nộp hồ sơ trước ngày 1/1/2027.

Trả lời chất vấn tại kỳ họp HĐND TP. Huế vừa qua, ông La Phúc Thành, Giám đốc Sở Tài chính TP. Huế cho biết, UBND thành phố đã giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan thuế cùng UBND các xã, phường rà soát toàn bộ hồ sơ nhằm bảo đảm việc hoàn trả được thực hiện đúng quy định.

Việc rà soát sẽ được triển khai đồng bộ đến hết ngày 31/12/2026. Những trường hợp không kê khai, nộp hồ sơ trong thời hạn quy định sẽ không còn thuộc diện được áp dụng cơ chế chuyển tiếp.

Qua thống kê sơ bộ, tổng số tiền sử dụng đất dự kiến phải hoàn trả cho người dân trên địa bàn TP Huế lên đến gần 600 tỷ đồng.

Giám đốc Sở Tài chính TP. Huế cho biết, đây không phải là khoản ngân sách đã thu để chi trả ngay, mà là phần giảm thu ngân sách phát sinh do áp dụng chính sách mới.

Năm 2026, Trung ương giao TP. Huế chỉ tiêu thu 4.150 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Để vừa hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách, vừa có nguồn thực hiện chính sách hoàn trả cho người dân, thành phố phải phấn đấu nâng tổng số thu lên khoảng 4.750 tỷ đồng.

"Dù đạt hay không đạt chỉ tiêu thu tiền sử dụng đất, thành phố vẫn phải thực hiện việc hoàn trả cho người dân theo đúng quy định của Quốc hội và Chính phủ", ông La Phúc Thành nhấn mạnh.

Theo kế hoạch, sau khi 40 xã, phường hoàn tất việc tổng hợp, rà soát hồ sơ, Sở Tài chính sẽ tham mưu UBND TP. Huế ban hành phương án chi trả cụ thể, với mục tiêu hoàn thành việc hoàn trả tiền sử dụng đất cho người dân ngay trong năm 2026.