Bất động sản

Các tập đoàn ngoại gia tăng hiện diện trên thị trường bán lẻ Thủ đô

Trang Nhi • 16/07/2026 15:04

Chỉ trong vài tháng, thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội liên tiếp đón những cái tên tầm cỡ quốc tế. Keppel khai trương Hanoi Centre, Takashimaya chuẩn bị đặt chân vào Thủ đô, trong khi Lotte, AEON, Central Retail tiếp tục mở rộng dấu ấn.

Dự án có quy mô lớn nhất là Hanoi Centre tại Tiến Bộ Plaza (phường Ô Chợ Dừa, quận Ba Đình cũ), vừa khai trương hồi đầu tháng 7. Trung tâm thương mại rộng hơn 41.000 m2, quy tụ gần 200 thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, ẩm thực và giải trí. Tổ hợp này gồm văn phòng hạng A, khách sạn Hyatt Centric Hanoi Centre và trung tâm thương mại, được Keppel định vị là điểm đến mua sắm, giải trí và phong cách sống khu vực trung tâm Thủ đô.

Trước đó, khu thương mại tại ROX Tower Goldmark City cũng đi vào vận hành ở phường Phú Diễn. Ngoài ra, từ nay đến năm 2029, Hà Nội dự kiến tiếp tục đón thêm nhiều dự án quy mô lớn như Westlake Square, Thiso Mall và Vincom Mega Mall Global Gate.

Trong danh sách các dự án mới, sự hiện diện của các tập đoàn nước ngoài ngày càng rõ nét. Keppel là cái tên mới nhất gia nhập thị trường.

Trước đó, Lotte đã vận hành Lotte Mall West Lake Hanoi và Lotte Center Hanoi. AEON đã xây dựng mạng lưới với 2 trung tâm thương mại quy mô lớn là AEON Mall Long Biên và AEON Mall Hà Đông. Đại gia Thái Lan Central Retail cũng đã hiện diện từ sớm với hệ thống GO!. Còn Takashimaya sẽ lần đầu xuất hiện tại Hà Nội thông qua dự án Westlake Square.

Các doanh nghiệp này theo đuổi những mô hình trung tâm thương mại khác nhau nhưng đều đang mở rộng hiện diện tại Thủ đô.

Việc nhiều tập đoàn quốc tế cùng mở rộng hiện diện được nhiều chuyên gia lý giải: Trong nhiều năm, nguồn cung mặt bằng bán lẻ chất lượng cao tại Hà Nội tăng khá chậm so với tốc độ phát triển đô thị. Trong khi đó, thành phố liên tục xuất hiện các khu dân cư quy mô lớn ở phía tây và phía đông Thủ đô, kéo theo nhu cầu mua sắm và vui chơi giải trí ngày càng tăng.

Việc có thêm nhiều tập đoàn quốc tế liên tục mở rộng đầu tư vẫn khiến thị trường bán lẻ Hà Nội trở thành một trong những phân khúc có mức độ cạnh tranh cao nhất trong lĩnh vực bất động sản thương mại.

Trong những năm tới, khi nguồn cung tiếp tục gia tăng và ngày càng nhiều nhà đầu tư quốc tế góp mặt, cuộc cạnh tranh trên thị trường bán lẻ Hà Nội được dự báo sẽ chuyển từ quy mô sang chất lượng vận hành. Với người tiêu dùng, điều đó đồng nghĩa sẽ có thêm nhiều lựa chọn. Còn với các chủ đầu tư, áp lực giữ chân khách hàng và các thương hiệu lớn sẽ ngày càng lớn hơn.