Hơn 2.400 căn nhà tại Làng Vân đủ điều kiện mở bán

Dự án do Công ty Cổ phần Vinpearl làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 506,9 ha tại phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng.

Theo Sở Xây dựng, dự án đã hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, quy hoạch, xây dựng và nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật đối với phân khu triển khai nhà ở thấp tầng. Các yếu tố liên quan đến đất đai, nghĩa vụ tài chính, phòng cháy chữa cháy và môi trường cũng đã được cơ quan có thẩm quyền xem xét theo quy định.

Trên cơ sở đó, 2.437 căn nhà ở thuộc dự án được xác định đáp ứng điều kiện đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Tuy nhiên, cơ quan quản lý đồng thời đưa ra nhiều yêu cầu nhằm kiểm soát hoạt động giao dịch.

Đáng chú ý, việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ chặt chẽ: lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc); tổng số tiền thanh toán không vượt 70% khi chưa bàn giao nhà và không quá 95% khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận.

Bên cạnh đó, tiền đặt cọc chỉ được thu khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và không vượt quá 5% giá bán. Chủ đầu tư cũng phải thực hiện bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai, công khai thông tin dự án và sử dụng nguồn tiền đúng mục đích.

Một yêu cầu khác được nhấn mạnh là trường hợp dự án hoặc nhà ở đang thế chấp thì phải thực hiện giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Đây là điều kiện bắt buộc nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch.

Ngoài ra, dự án thuộc khu vực không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai rõ nội dung này trong quá trình kinh doanh.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ báo cáo, cập nhật dữ liệu thị trường và tuân thủ toàn diện các quy định pháp luật liên quan. Trường hợp để xảy ra sai phạm trong quá trình đầu tư hoặc kinh doanh, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm theo quy định.