Hải Phòng: Hoàn thiện Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ

Về việc xây dựng Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hải Phòng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Lê Anh Quân yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND các phường có chung cư cũ tiếp tục thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố tại Thông báo số 697/TB-VP ngày 9/12/2025.

Trong đó, rà soát, phân loại cụ thể các trường hợp sử dụng nhà trong lõi chung cư và tình trạng sử dụng nhà (có thực tế sử dụng nhà hay không, nhà đang để trống hay cho thuê lại); chịu trách nhiệm trước UBND thành phố về số liệu rà soát, báo cáo.

UBND các phường: Gia Viên, Ngô Quyền, Lê Chân, An Biên, Hồng Bàng có trách nhiệm tổ chức rà soát, cung cấp ngay số liệu chi tiết về các hộ dưới mặt đất, ngoài lõi chung cư (Chi tiết đến từng hộ, tình trạng hồ sơ pháp lý về đất đai, nhà ở…) gửi về Sở Xây dựng.

Sở Xây dựng khẩn trương hoàn thiện Kế hoạch tổng thể cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố; báo cáo UBND thành phố trước ngày 2/4/2026.

Đồng thời, làm rõ các nội dung: Nhóm các chung cư tiếp tục khai thác sử dụng; lộ trình bảo trì, sửa chữa cải tạo; dự kiến nguồn lực thực hiện (kèm Bảng thống kê theo thứ tự ưu tiên). Nhóm các chung cư nguy hiểm phải phá dỡ; thứ tự ưu tiên và lộ trình thực hiện di dời các hộ dân (kèm Bảng thống kê).

Phân loại các tiêu chí, điều kiện để định hướng sử dụng quỹ đất tại vị trí chung cư cũ sau khi phá dỡ; nguồn lực thực hiện; trình tự, thủ tục để triển khai thực hiện.

Làm rõ cơ sở pháp lý, cơ chế chính sách, điều kiện tiêu chuẩn để áp dụng bồi thường, hỗ trợ; phương án tạm cư, tái định cư cho từng chung cư phải phá dỡ, cho từng nhóm đối tượng sử dụng nhà cụ thể; đánh giá sơ bộ số tiền hộ dân phải bù thêm để sở hữu nhà tại vị trí tái định cư.

Nghiên cứu, đề xuất tạo lập quỹ nhà thuộc tài sản công của thành phố theo quy định để phục vụ việc tạm cư, tái định cư (thuê/mua) cho các đối tượng phải di dời khỏi chung cư cũ nhưng không được tái định cư tại chỗ; cho các đối tượng phải thu hồi đất phục vụ giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án; lộ trình và nguồn lực thực hiện.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố giao các Sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Tư pháp và UBND các phường liên quan chủ động hướng dẫn, phối hợp với Sở Xây dựng trong việc rà soát số liệu, xây dựng Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố đảm bảo tiến độ, chất lượng.

Văn phòng UBND thành phố đôn đốc Sở Xây dựng khẩn trương hoàn thiện Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; đề xuất, bố trí lịch để lãnh đạo UBND thành phố nghe Sở Xây dựng báo cáo cụ thể về nội dung nêu trên.

Về việc cải tạo, xây dựng lại chung cư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các cơ quan, đơn vị liên quan chủ động làm việc với nhà đầu tư có năng lực, uy tín để triển khai thủ tục thực hiện các dự án đầu tư xây dựng lại các chung cư theo Kế hoạch.