Giá bất động sản dọc tuyến metro số 1 tăng đến 20%

Theo Báo cáo đối với thị trường căn hộ, mặt bằng giá vẫn tiếp tục xu hướng tăng tại các thị trường trọng điểm như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh.

Tại TP. Hồ Chí Minh, giá bán căn hộ tăng 6% so với cuối năm 2024, đạt trung bình từ 3.200-5.200 USD/m2. Đáng chú ý, giá bán thứ cấp của các dự án lớn dọc tuyến metro số 1 tăng mạnh, mức tăng đến 20% so với cùng kỳ năm trước như Gateway Thảo Điền và Lumière Riverside.

Nguồn cung quý vừa qua chủ yếu đến từ các đợt mở bán tiếp theo của Eaton Park, The Opus One và 616 căn trong Masteri Grand View.

Tại Hà Nội, giao dịch suy yếu so với các quý trước, giá bán sơ cấp dao động từ 2.600 - 3.700 USD/m², không đổi so với Quý IV/2024.

Hoạt động đầu tư, khởi công hay chuyển nhượng dự án giữa các doanh nghiệp địa ốc vẫn diễn ra tích cực, như tại các khu đô thị Vinhomes Global City và khu đô thị mới Mê Linh, cho thấy chiến lược mở rộng quỹ đất vẫn đang được triển khai.

Về thị trường văn phòng, Avison Young Việt Nam cho biết nguồn cung văn phòng khởi sắc tại các thị trường trọng điểm Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng với các dự án mới đi vào hoạt động.

Cụ thể, tại Hà Nội, thị trường đón nhận tòa nhà hạng A ThaiSquare Calira với hơn 8.400m2 diện tích cho thuê, cùng một số dự án văn phòng quy mô vừa và nhỏ. Tại TP. Hồ Chí Minh, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A và B trong trung tâm tiếp tục ổn định, lần lượt ở mức 55 USD/m2/tháng và 28 USD/m2/tháng.

Quý I năm 2025 ghi nhận nguồn cung mới đến từ các dự án CT Dream và CT Space (tổng diện tích 5.000 m2) tại quận Phú Nhuận và Tân Phú, tòa nhà Beacon rộng 7.000 m2 và cơ sở Regus (văn phòng chia sẻ) thứ 20 của International Workplace Group, rộng 2.000 m2 tại quận Bình Thạnh.

Trong khi đó, phân khúc bất động sản công nghiệp ghi nhận hàng loạt dự án mới được phê duyệt và khởi công trên cả nước.

Theo Avison Young Việt Nam, các chủ đầu tư chủ động tăng tốc triển khai dự án mới, cũng như Chính phủ và các địa phương nỗ lực thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Sự gia tăng gần đây của dòng vốn đầu tư vào các ngành công nghệ cao và bán dẫn cho thấy sức hấp dẫn của Việt Nam đối với các nhà đầu tư công nghệ.

Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam nhận định: Thị trường bất động sản đã có một khởi đầu năm mới tương đối thuận lợi. Tuy nhiên, việc Mỹ bất ngờ công bố mức thuế đối ứng 46% lên một số mặt hàng xuất khẩu từ Việt Nam phần nào gây tâm lý lo ngại trong ngắn hạn.

Dù vậy, Việt Nam vẫn giữ vững vị thế là điểm đến đầu tư hấp dẫn trong khu vực nhờ nhiều lợi thế về lực lượng lao động, chi phí sản xuất hợp lý, vị trí địa lý chiến lược và chính sách thu hút FDI hiệu quả. Điều này củng cố nền tảng phục hồi cho ngành bất động sản trong thời gian tới.

Chính phủ Việt Nam đã hoạch định chiến lược phát triển rõ ràng và với kinh nghiệm trong đàm phán quốc tế, Việt Nam sẽ đạt kết quả tích cực trước những dịch chuyển thương mại toàn cầu.

Hiện nay, Chính phủ tiếp tục đẩy mạnh đầu tư công và triển khai các quy định pháp luật mới. Nhiều nhà đầu tư tiếp tục tìm kiếm cơ hội phù hợp và tin tưởng vào tiềm năng dài hạn của thị trường bất động sản Việt Nam.