Đất nền “được lòng” nhà đầu tư

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong 6 tháng đầu năm, các loại hình bất động sản thu hút người tiêu dùng mua nhiều nhất là đất nền (33%), chung cư (30%), nhà riêng (21%) – những loại hình đáp ứng nhu cầu ở thực của phần lớn người tiêu dùng.

Với thị trường đầu tư, nhà đầu tư đang ưu tiên đầu tư bất động sản sơ cấp với thời gian nắm giữ trung và dài hạn. 64% nhà đầu tư cho biết sẽ xuống tiền với bất động sản thứ cấp, chỉ có 36% nhà đầu tư cho biết chọn mua bất động sản thứ cấp.

Với nhà đầu tư, yếu tố quan tâm khi đầu tư bất động sản sơ cấp là pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), hệ thống tiện ích (66%), cảnh quan và thiết kế (47%). Đáng chú ý, xu hướng lướt sóng trên thị trường đã giảm bớt so với năm ngoái khi chỉ có 12% nhà đầu tư có ý định nắm giữ bất động sản dưới 1 năm. Tỉ lệ nhà đầu tư dự định nắm giữ tài sản từ 3 đến 10 năm chiếm tới 49%.

Đáng chú ý, 47% nhà đầu tư kì vọng giá bất động sản sẽ tăng sau sáp nhập. Trong đó, các nhà đầu tư cho rằng nhóm yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản sau sáp nhập là: phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị mới, phát triển khu vực, tăng dân số và nhu cầu nhà ở, tâm lý kỳ vọng nhà đầu tư, chính sách ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI/di cư lao động đổ về.

Đặc biệt, nhà đầu tư miền Bắc có xu hướng sẵn sàng đầu tư ở các khu vực sáp nhập hơn nhà đầu tư phía Nam, nhất là với loại hình đất nền khi 39% nhà đầu tư đến từ Hà Nội, 48% nhà đầu tư đến từ các tỉnh phía Bắc khác. Trong khi đó, chỉ có khoảng 35% nhà đầu tư đến từ TP.HCM, 37% nhà đầu tư đến từ các tỉnh phía Nam khác có kế hoạch đầu tư đất nền khu vực sáp nhập.