Chỉ duy nhất 1 cổ phiếu Bất động sản giảm giá kể từ đầu năm!

Cụ thể, tính đến hết phiên giao dịch ngày 24/03, giá cổ phiếu PDR của CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt đã giảm 21% so với đầu năm 2014, từ 17,200 đồng xuống 13,600 đồng. Còn kể từ khi niêm yết, giá cổ phiếu PDR đã giảm gần 65%. Thanh khoản của PDR cũng ở mức thấp, chỉ hơn 800 cp/phiên từ đầu năm.

Kết quả kinh doanh thụt lùi có thể là nguyên nhân khiến cổ phiếu PDR mất đi sức hấp dẫn. Cụ thể, ngoại trừ năm 2010, PDR bất ngờ có lợi nhuận tăng vọt đạt gần 329 tỷ đồng thì 3 năm gần đây (2011- 013) lợi nhuận lại luôn dưới 7 tỷ đồng và liên tục sụt giảm. Riêng năm 2013, PDR chỉ đạt lãi 2.9 tỷ đồng nhưng trong đó có đóng góp lớn của lợi nhuận khác (phạt hợp đồng).

Đó chính là cổ phiếu duy nhất giảm điểm vì 59 mã thuộc ngành BĐS còn lại đều tăng, ít nhất cũng hơn 10% kể từ đầu năm 2014. Tăng lớn nhất trong số này chính là PPI của CTCP Phát triển Hạ tầng & BĐS Thái Bình Dương. Giá cổ phiếu PPI đi lên từ 4,700 đồng/cp (02/01) để đạt 11,900 đồng/cp (24/03), tương ứng mức tăng 153%.

Top 10 cổ phiếu BĐS tăng mạnh nhất từ đầu năm

Tăng giá trên 100% còn có DRH, PXA, PFL và PVL. Song, một điều đáng chú ý là những cổ phiếu tăng mạnh này lại có kết quả kinh doanh khá “bết bát” trong những năm gần đây, thậm chí như PXA, PFL hay PVL đều lỗ nặng hai năm liên tiếp 2012 và 2013.

Xét về giá trị tuyệt đối thì những cổ phiếu thuộc những doanh nghiệp tên tuổi tăng nhiều nhất. Phải kể đến như ITA, NBB, FLC, DIG, DXG, SCR, HQC, ASM, HDG, SJS, TDH… Trong đó, HDG và NBB đều tăng hơn 10,000 đồng/cp suốt giai đoạn từ đầu năm 2014.

Thanh khoản của nhóm cổ phiếu này cũng đạt mức cao trong thời gian qua. Như trường hợp của ITA, khối lượng giao dịch bình quân đạt hơn 9.5 triệu cp/phiên.

Cổ phiếu có thanh khoản vượt 1 triệu đơn vị/phiên kể từ đầu năm

Đây cũng chính là những cổ phiếu đã luôn được các Công ty chứng khoán (CTCK) khuyến nghị mua hay nắm giữ suốt thời gian qua dựa trên những kỳ vọng về kết quả kinh doanh năm 2014. Trong đó, tỷ lệ xuất hiện nhiều nhất trong báo cáo của các CTCK phải kể đến DXG, TDH hay NBB.

Cụ thể trong báo cáo của CTCK Rồng Việt (VDS) ngày 20/12/2013, cổ phiếu TDH của Thuduchouse được khuyến nghị đầu tư dài hạn nhờ sở hữu quỹ đất sạch lớn. Khi đó, giá TDH ở mức quanh 14,000 đồng/cp. Đến ngày 11/03, VDS tiếp tục nhấn mạnh TDH là cổ phiếu rất đáng được quan tâm trong năm 2014.

Không chỉ riêng VDS, CTCK Ngân hàng BIDV (BSI) cũng khuyến nghị mua đối với TDH với giá kỳ vọng 22,200 đồng/cp (giá tại thời điểm báo cáo là 18,400 đồng) khi dự báo lãi 2014 của công ty này có thể đạt 80 tỷ đồng.

BSI cũng đưa ra khuyến nghị nắm giữ cổ phiếu NLG của CTCP Đầu tư Nam Long khi đánh giá cơ cấu vốn của NLG hiện đang khá vững chắc, có nguồn thu ổn định từ các căn hộ, biệt thự, nhà phố ở các dự án EHome. Sử dụng phương pháp so sánh tương đương cho một số dự án của Nam Long (như Waterpoint, Cần Thơ 23,…) với những tài sản/dự án tương tự, BSI định giá giá trị một cổ phiếu NLG là 19,500 đồng/cp.

Trước đó, vào cuối tháng 1/2014, CTCK Bản Việt (VCSC) nâng khuyến nghị từ nắm giữ lên mua đối với CTCP Đầu tư & KD Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) mặc dù năm 2013 công ty này lỗ kỷ lục kể từ khi thành lập vào năm 2007. VCSC dự báo năm 2014 sẽ là một năm đảo chiều của KDH nhờ vào dòng sản phẩm mới và doanh thu cải thiện. Cụ thể, KDH có thể có lợi nhuận nhờ vào dòng sản phẩm mới là nhà phố có diện tích đất 75-90m2, 2.5-3 tầng với giá 1.8-2 tỷ đồng/căn.

Ngoài ra, cả CTCK MayBank Kim Eng (MBKE) hay CTCK Châu Á Thái Bình Dương (APEC) mới đây cũng có những báo cáo phân tích khuyến nghị đầu tư đối với nhiều cổ phiếu BĐS như DXG, HDG, SJS…

Sanh Tín