TP. Hồ Chí Minh: Khiếu kiện gay gắt từ một vụ cưỡng chế thi hành án

Thi hành án “quá tay”

Ông Lê Hoàng Tuấn cùng bà Lư Thị Cẩm chung sống với nhau không có hôn thú từ năm 1973 cho đến năm 2017. Năm 2001, do mâu thuẫn, vợ chồng ông Tuấn, bà Cẩm nộp đơn yêu cầu được ly hôn tại TAND quận 6, TP. Hồ Chí Minh và được chấp nhận bằng Quyết định số 14/TL ngày 30/1/2001. Sau khi có Quyết định thuận tình ly hôn nói trên, khoảng 2 tháng (tức là từ tháng 3/2001), ông Tuấn và bà Cẩm lại hòa thuận chung sống lại với nhau tại số 407/2 (số cũ 405) Lê Quang Sung, phường 9, quận 6, TP. Hồ Chí Minh.

Gia đình bà Cẩm, ông Tuấn có truyền thống làm nghề đúc đồng và sản xuất các sản phẩm bằng đồng… Năm 2006, ông Tuấn và bà Cẩm thực hiện việc đăng ký thành lập Công ty TNHH thương mại dịch vụ Lư Cẩm, có hai thành viên là bà Lư Thị Cẩm và con trai Lê Hoàng Nghĩa lãnh đạo quản lý doanh nghiệp này.

Ngày 13/11/2006, doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Lư Cẩm ký Hợp đồng tín dụng số 72841/HĐTD vay Ngân hàng 3,7 tỷ đồng. Để thực hiện hợp đồng, ngày 14/11/2006, DNTN Lư Cẩm ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tài sản thế chấp chỉ là: Quyền sử dụng đất 5.359m2 thuộc thửa 1028, thửa 1167, thửa 1162-2, tờ bản đồ số 21; tọa lạc tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Trên thực tế, tài sản trên đất đã có nhà xưởng, nhà văn phòng, nhà ở với diện tích khoảng 1.000m2, trong đó theo Giấy phép xây dựng do UBDN huyện Củ Chi cấp ngày 13/2/2003 thì nhà ở 150 m2, nhà xưởng 500 m2 và khoảng 350 m2 ngoài giấy phép xây dựng. Ngoài ra còn có tường rào, máy móc thiết bị, trạm điện, đường giao thông…

Do cạnh tranh với doanh nghiệp nước ngoài bị thua lỗ nên DNTN Lư Cẩm đã không thanh toán nợ đến hạn được với Ngân hàng. Ngày 16/9/2008, TAND TP. Hồ Chí Minh ra Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 1483/2008/KDTM-ST với nội dung sau: “Trường hợp DNTN Lư Cẩm vi phạm bất kỳ thời hạn thanh toán đã thỏa thuận nào thì các bên chấp nhận phát mãi tài sản thế chấp là: Đất xây dựng nhà xưởng diện tích 3.369m2 tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận số W689642, số vào sổ số 02 QSDĐ do UBND huyện Củ Chi cấp ngày 14/2/2003 và diện tích 1.890m2 đất lúa màu tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận số W689914, vào sổ số 168/QSDĐ/CN do UBND huyện Củ Chi cấp ngày 25/5/2003 do Lư Thị Cẩm đứng tên để bảo đảm cho việc trả nợ vốn vay 3.700.000.000 đồng và lãi, lãi quá hạn của Hợp đồng tín dụng số 72841/HĐTD ngày 13/11/2006”.

Ngày 8/12/2008, Cục Thi hành án dân sự TP. Hồ Chí Minh ra Quyết định thi hành án số 899/QĐ-THA để thi hành Quyết định nêu trên của TAND TP. Hồ Chí Minh. Vụ việc được phân công qua nhiều Chấp hành viên, người trực tiếp thi hành án cuối cùng là Chấp hành viên Lê Tấn Nê. Ngày 12/11/2012, đơn vị này ra Quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản và tiến hành định giá tài sản phải thi hành án. Do nhiều lần không có người mua nên Cục Thi hành án đã giảm giá mua nhiều lần.

Tiếp theo đó, ngày 2/11/2016, Cục Thi hành án dân sự TP. Hồ Chí Minh ra Quyết định số 14/QĐ-CTHADS về việc cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Cùng ngày, ông Nê ra Thông báo số 860/TB-CTHADS về việc cưỡng chế thi hành án, buộc bà Lư Thị Cẩm phải chuyển giao cho người mua trúng đấu giá là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Thiện Long quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.

Nhiều cơ quan vào cuộc đề nghị xử lý khiếu nại của bà Lư Thị Cẩm

“Phớt lờ” đề nghị của TAND quận 6

Điều đáng nói, trong quá trình thi hành án, ông Lê Hoàng Tuấn đã có đơn khởi kiện về việc tranh chấp tài sản chung vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Nội dung vụ kiện là ông Tuấn yêu cầu Tòa án giải quyết phân chia tài sản chung giữa bà Cẩm và ông Tuấn là quyền sử dụng đất, nhà xưởng nói trên. Sau đó, đơn khởi kiện của ông Tuấn đã được TAND quận 6 thụ lý giải quyết.

Ngày 29/12/2016, TAND quận 6 đã có văn bản số 901/TAQ6 gửi Cục Thi hành án dân sự TP. Hồ Chí Minh đề nghị tạm hoãn việc thi hành án đối với quyền sử dụng đất và tài sản trên đất (đất xây dựng nhà xưởng diện tích 3.469m2) theo Quyết định thi hành án số 899/QĐ-THA ngày 8/12/2008 của Cục Thi hành án dân sự TP. Hồ Chí Minh. Việc ông Tuấn nộp đơn yêu cầu Tòa án phân chia tài sản chung này là hoàn toàn tuân theo Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung giữa ông Tuấn và bà Cẩm được lập vào ngày 10/1/2001. Tuy nhiên, đề nghị này của TAND quận 6 TP. Hồ Chí Minh đã không được xem xét.

Trước việc khiếu nại gay gắt của bà Lư Thị Cẩm và ông Lê Hoàng Tuấn về việc Chấp hành viên Cục Thi hành án dân sự TP. Hồ Chí Minh không thực hiện thủ tục thông báo quá trình xử lý tài sản cho bà Cẩm; giá tài sản bán đấu giá rẻ hơn so với thị trường; khiếu nại việc xử lý tài sản trên đất, việc không xác định tình trạng pháp lý của tài sản trên đất trước khi xử lý, ngày 5/4/2018, Cục Thi hành án dân sự TP. Hồ Chí Minh đã có Quyết định số 1603/QĐ-CTHADS giải quyết khiếu nại của bà Cẩm. Theo đó, cơ quan này không chấp nhận khiếu nại của bà Cẩm về việc Chấp hành viên không thực hiện thủ tục thông báo quá trình xử lý tài sản cho bà Cẩm và khiếu nại về giá tài sản bán đấu giá rẻ hơn so với thị trường. Đơn vị này chỉ chấp nhận khiếu nại của bà Cẩm về việc xử lý tài sản trên đất, không xác định tình trạng pháp lý của tài sản trên đất trước khi xử lý.

Tuy nhiên, DNTN Lư Cẩm, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp này không chấp nhận Quyết định số 1603/QĐ-CTHADS giải quyết khiếu nại nói trên của Cục Thi hành án dân sự TP. Hồ Chí Minh. Về việc này, trong năm 2017 và gần đây nhất, ngày 6/6/2018, Văn phòng Chính phủ tiếp tục có văn bản chuyển đơn thư vụ việc tới Bộ Tư pháp để xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật.

Được biết, hiện nay vụ việc đang được Tổng cục Thi hành án dân sự (Bộ Tư pháp) vào cuộc xem xét, xử lý khiếu nại của DNTN Lư Cẩm theo đúng quy định pháp luật.

Báo Công lý sẽ tiếp tục theo dõi và thông tin đến bạn đọc.