Thái Nguyên: Người trúng đấu giá khách sạn River gần 42 tỷ đồng xin hủy hợp đồng

Một phần tài sản mua đấu giá đang có tranh chấp, khiếu kiện

Liên quan vụ bán đấu giá khách sạn River tại số 417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên để thi hành án, ngày 18/8, trao đổi với PV Báo Công lý, lãnh đạo Phòng Thi hành án dân sự (THADS) Khu vực 1 Thái Nguyên cho biết, người mua trúng đấu giá đã đề nghị hủy hợp đồng mua tài sản đấu giá.

Theo vị lãnh đạo này, ông Đinh Xuân Hải là người làm kinh doanh và không muốn vụ việc trở nên phức tạp. Việc đề nghị hủy hợp đồng xuất phát từ ý chí tự nguyện của người mua, không phải trường hợp cơ quan thi hành án hủy kết quả do phát hiện vi phạm trong quá trình đấu giá.

Cùng ngày, THADS tỉnh Thái Nguyên cung cấp cho Báo Công lý văn bản liên quan đến việc xử lý đề nghị của ông Đinh Xuân Hải.

Theo văn bản, ngày 10/8/2026, ông Hải có đơn gửi THADS tỉnh Thái Nguyên và các cơ quan liên quan, đề nghị hủy hợp đồng mua tài sản đấu giá.

Lý do được ông Hải nêu trong đơn là sau khi nhận tài sản, báo chí, mạng xã hội thường xuyên đăng tải nội dung liên quan đến tài sản đấu giá gây ảnh hưởng đến uy tín của người mua trúng đấu giá, doanh nghiệp của người mua trúng đấu giá, ảnh hưởng đến việc kinh doanh của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, ông Hải cho rằng tài sản ông mua không phải là khách sạn mà là công trình xây dựng, để thực hiện việc đăng ký kinh doanh khách sạn phải thực hiện nhiều thủ tục, mất rất nhiều thời gian, công sức để hoàn thành; một phần tài sản có tranh chấp, khiếu kiện, trường hợp phát sinh sẽ phải thực hiện giải quyết tại toà án.

Đồng thời, ông Hải xin tự nguyện chịu mọi chi phí phát sinh từ việc xử lý tài sản, bao gồm: phí thẩm định giá (2 lần), phí bán đấu giá tài sản, phí đo đạc, chi phí kê biên, chi phí cưỡng chế giao tài sản và các chi phí khác; đề nghị cơ quan thi hành án hoàn lại tiền đã nộp sau khi trừ các khoản trên và tự nguyện giao lại tài sản cho cơ quan thi hành án quản lý theo quy định của pháp luật.

Về phía người được thi hành án, ngày 11/8/2026, Chấp hành viên có biên bản làm việc với đại diện Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Thăng Long (Ngân hàng), đại diện Ngân hàng thống nhất với đề nghị hủy Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá của ông Đinh Xuân Hải và đề nghị tiếp tục thẩm định giá, bán đấu giá lại tài sản, đồng thời kê biên bổ sung các tài sản khác của Công ty TNHH Khách sạn và Du lịch Huy Hùng (Công ty Huy Hùng) để bảo đảm thu hồi tối đa tiền gốc và lãi cho Ngân hàng.

Theo cơ quan thi hành án, việc hủy hợp đồng không gây thiệt hại, không ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của người được thi hành án cũng như quyền, lợi ích hợp pháp của các cá nhân, tổ chức khác.

Căn cứ khoản 1 Điều 85 Luật Thi hành án dân sự năm 2025 và khoản 1 Điều 72 Luật Đấu giá tài sản năm 2024, Chấp hành viên đã hủy hợp đồng mua bán tài sản với ông Đinh Xuân Hải theo thỏa thuận.

“Hiện nay, Chấp hành viên THADS tỉnh Thái Nguyên đang hoàn tất thủ tục liên quan đến việc hủy Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và tiếp tục xử lý các tài sản khác của Công ty Huy Hùng theo quy định của pháp luật”, văn bản nêu rõ.

Phó Thủ tướng 2 lần có ý kiến chỉ đạo

Trước đó, Báo Công lý đã thông tin, theo bản án kinh doanh thương mại năm 2023 của TAND thành phố Thái Nguyên (nay là TAND Khu vực 1 - tỉnh Thái Nguyên), Công ty TNHH Khách sạn và Du lịch Huy Hùng (Công ty Huy Hùng) phải trả số tiền nợ hơn 55,7 tỷ đồng cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam.

Trường hợp Công ty Huy Hùng không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, ngân hàng được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự (THADS) tiến hành kê biên, phát mại tài sản thế chấp, gồm quyền sử dụng đất tại các thửa đất số 201, 103, tờ bản đồ số 66 và tài sản gắn liền với đất là khách sạn River, diện tích xây dựng 315,5m², cao 14 tầng.

Quá trình tổ chức thi hành án, Phòng THADS Khu vực 1 Thái Nguyên đã kê biên khách sạn River, thuê đơn vị thẩm định giá và tổ chức bán đấu giá.

Theo tài liệu PV có được, tại buổi đấu giá ngày 11/12/2025 có 2 cá nhân tham gia đấu giá. Trong đó, ông Đinh Xuân Hải (SN 1967), trú tại Tổ 7, Phú Diễn, phường Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội, là người trúng đấu giá với số tiền 41.805.999.000 đồng.

Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, ông Đinh Xuân Hải là người đại diện theo pháp luật, Giám đốc Công ty CP Đầu tư phía Bắc, có địa chỉ tại phường Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên. Ông Hải cũng là Chủ tịch danh dự Hội Doanh nghiệp, Doanh nhân trẻ tỉnh Thái Nguyên.

Ngày 31/7/2026, Phòng THADS Khu vực 1 Thái Nguyên đã tiến hành cưỡng chế đối với Công ty Huy Hùng, bàn giao khách sạn River cho người mua trúng đấu giá là ông Đinh Xuân Hải.

Đáng chú ý, sau khi bị cưỡng chế bàn giao tài sản, Công ty Huy Hùng đã gửi nhiều đơn phản ánh, kiến nghị, tố cáo đến các cơ quan chức năng, cho rằng quá trình tổ chức thi hành án có một số dấu hiệu vi phạm, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của công ty.

Trong các đơn phản ánh, Công ty Huy Hùng cho rằng việc định giá tài sản thấp hơn giá trị thực tế; việc thu tiền thẩm định giá có nhiều vấn đề cần làm rõ và biên bản thi hành án có dấu hiệu được lập khống.

Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Bạch Đằng (Giám đốc) cho biết, sáng 31/7/2026, thời điểm tổ chức cưỡng chế, bà được mời đến làm việc tại trụ sở Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 Thái Nguyên để thỏa thuận với bên mua trúng đấu giá về việc xử lý một số tài sản có trong khách sạn nhưng không thuộc diện phải thi hành án. Khi biết cơ quan thi hành án tổ chức cưỡng chế, bàn giao khách sạn River, bà Đằng đã bỏ dở buổi làm việc để trở về khách sạn. Tuy nhiên, theo phản ánh, bà không được vào khu vực đang tổ chức cưỡng chế.

Liên quan đến đơn của Công ty Huy Hùng và bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, ngày 5/8/2026, Văn phòng Chính phủ có văn bản cho biết, vào tháng 6/2026, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản thông báo ý kiến Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu chỉ đạo giao Bộ Tư pháp chỉ đạo, kiểm tra, rà soát nội dung khiếu nại, tố cáo, phản ánh, kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng theo đúng quy định của pháp luật, báo cáo Thủ tướng kết quả giải quyết.

Tuy nhiên, hiện nay, Văn phòng Chính phủ chưa nhận được báo cáo của Bộ Tư pháp, đồng thời Công ty Huy Hùng tiếp tục có đơn đề nghị được xem xét, giải quyết vụ việc này.

Vì vậy, Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu tiếp tục có ý kiến chỉ đạo giao Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết khiếu nại, phản ánh của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật, trả lời công dân; báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.