Thị trường bất động sản khởi động tạo nguồn cung mới

Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS - Hiệp hội BĐS Việt Nam) cho biết, trong quý IV, thị trường BĐS khu vực phía Bắc được bổ sung nhiều nguồn cung từ phân khúc căn hộ, với hàng loạt dự án mới như: The Canopy Residences thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City Hà Nội, với quy mô khoảng 1.800 căn hộ; dự án The Moonlight 1 An Lạc, Rose Town Ngọc Hồi...

Phân khúc nhà thấp tầng, liền kề đón nhận thông tin mở bán của các dự án như Aquarius Hưng Yên, Sapa City Clouds Lào Cai, khu đô thị Danko Center tại Tuyên Quang...

Tại khu vực TP. Hồ Chí Minh và phụ cận được các chủ đầu tư bổ sung nguồn cung mới từ giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án: Mastery Centre Point, The Global City, The Privia, Eco Village Saigon River, Fiato City tại Đồng Nai, The Emerald 68, Astral City tại Bình Dương, Waterpoint Long An...

Còn tại miền Trung, thông tin các dự án mới mở bán làm “ấm” thị trường sau khoảng thời gian dài im ắng như: Eco Central Park Vinh, The Panorama 2 Đà Nẵng, The Sailing Quy Nhơn... Đặc biệt, sau thời gian dài vắng bóng trên thị trường, phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng trở lại “đường đua", bổ sung vào thị trường nguồn cung từ các dự án quy mô lớn: The 5Way Phú Quốc, Meypearl Harmony Phú Quốc, Regal Legend Quảng Bình, The Ocean Resort Quy Nhơn...

Riêng phân khúc BĐS công nghiệp trong quý IV được VARS đánh giá là phân khúc hoạt động tốt nhất trên thị trường khi có những chỉ số kinh doanh tốt và giá đất khu công nghiệp tăng cao, với tỷ lệ lấp đầy tới 80% tại các thành phố khu công nghiệp cấp 1 như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Phòng, Hải Dương…

Theo Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), dòng vốn FDI trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo trong 3 quý đầu năm tiếp tục dẫn đầu về tổng vốn đầu tư với hơn 14 tỷ USD, chiếm gần 69,3% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 15,5% so với cùng kỳ năm 2022. Xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư BĐS công nghiệp của các tập đoàn đa quốc gia vào Việt Nam đang tác động tích cực tới thị trường, khiến nhu cầu về BĐS công nghiệp hồi phục nhanh.

Thực tế, nhiều địa phương đang ghi nhận việc đón dòng vốn đầu tư FDI khá lớn, điển hình là Bình Dương thu hút 2 dự án lớn của Tập đoàn Lego và Tập đoàn Pandora hay các dự án mở rộng tại khu vực phía Nam như Long An, Đồng Nai… do có giá thuê đất hợp lý, hàng rào thủ tục hành chính liên quan đến thành lập và phát triển khu công nghiệp minh bạch, chính sách hỗ trợ thuế kịp thời, tiếp cận nhanh...

VARS dự báo, thị trường BĐS quý IV sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi, với kết quả giao dịch được cải thiện rõ nét so với 3 quý đầu năm trên cơ sở niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường dần được củng cổ, lãi suất vốn vay mua BĐS giảm, sản phẩm phù hợp túi tiền...