Pvcombank và loạt giao dịch tín dụng cho công ty âm vốn, nợ nghìn tỉ trái phiếu

Cuối tháng 8/2023, CTCP Signo Land (Signo Land) đã công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2023. Theo đó, kết thúc 6 tháng đầu năm, công ty báo lỗ sau thuế hơn 84 tỷ đồng. Trước đó, trong nửa đầu năm 2022, Signo Land cũng báo lỗ sau thuế gần 163 tỷ đồng.

Việc thua lỗ liên tiếp khiến Signo Land đang gánh mức lỗ luỹ kế tại ngày 30/6/2023 lên đến 243 tỷ đồng, điều này khiến, vốn chủ sở hữu Signo Land âm gần 223 tỷ đồng.

Nợ phải trả Signo Land còn khoảng 1.107 tỷ đồng, đáng chú ý khi có hơn 1.060 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu.

Trước đó, vào ngày cuối cùng của năm 2021, Signo Land đã phát hành lô trái phiếu có mã SNLCH2123001, tổng giá trị phát hành là 1.336 tỷ đồng, ngày đáo hạn 30/6/2023.

Tuy nhiên, đến cuối tháng 6/2023, Signo Land đã có thông báo về việc chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu SNLCH2123001. Theo đó, số tiền lãi Signo Land phải trả là 42,3 tỷ đồng và tiền gốc là 1.060 tỷ đồng.

Khoảng đầu tháng 7/2023, Signo Land cho biết đơn vị này đã gia hạn thời gian trả nợ lô trái phiếu SNLCH2123001 thêm 15 tháng, tương ứng, ngày đáo hạn sẽ vào tháng cuối tháng 9/2024.

Được biết, trong khoảng thời gian này, ngoài huy động vốn từ trái phiếu, Signo Land đã thế chấp loạt tài sản cho các giao dịch bảo đảm của mình tại Ngân Hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVCombank).

Cụ thể, ngày 31/12/2021, Signo Land đã sử dụng tài sản bảo đảm là tất cả quyền tài sản phát sinh từ các Hợp đồng mua bán nhà ở ký ngày 24/12/2021 giữa công ty và Công ty Cổ phần Veracity liên quan đến việc mua bán các căn hộ thuộc Dự án “Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại- Summit Building” tại thửa B khu đất 216 đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội do Công ty Cổ phần Veracity là Chủ đầu tư;

Cùng ngày, Signo Land tiếp tục sử dụng Tài sản bảo đảm là tất cả quyền tài sản phát sinh từ các Hợp đồng mua bán nhà ở ký ngày 24/12/2021 giữa doanh nghiệp và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DLC liên quan đến việc mua bán các căn hộ thuộc Dự án DLC-Complex Nguyễn Tuân tại địa chỉ lô C, ô đất 1.14 HH, tuyến phố Láng Hạ - Thanh Xuân, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội do Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC và Công ty cổ phần đầu tư và tư vấn An Việt làm Chủ đầu tư, để cùng thế chấp cho các giao dịch tính dụng của mình với PVCombank.

Thú vị rằng, cả Công ty Cổ phần Veracity, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DLC và cũng đều phát sinh giao dịch đảm bảo tại ngân hàng PVCombank.

Ngoài ra, thông tin từ Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm (Bộ Tư pháp) cho biết, hồi tháng 7/2022, PVCombank còn nhận đảm bảo cho khoản vay của Công ty cổ phần Đầu tư Revital Việt Nam (Revital Việt Nam). Tài sản bảo đảm là 145,75 triệu cổ phiếu (tổng mệnh giá 1.457,5 tỷ đồng), tương ứng với 54,958% vốn điều lệ mà Revital Việt Nam sở hữu Công ty Cổ phần phát triển đầu tư – xây dựng Bách Giang – DCI.

Đáng nói, theo Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội, kết thúc năm 2022, Revital Việt Nam có nợ phải trả lên đến 1.838 tỷ đồng, cao gấp 195,71 lần vốn chủ sở hữu (9,3 tỷ đồng). Trong đó dư nợ trái phiếu lên đến 1.155 tỷ đồng, cao gấp 122,96 lần vốn chủ).

Trước đó, vào tháng 9/2018, Revital Việt Nam phát hành thành công lô trái phiếu mã REV.Bond.2018 có tổng giá trị phát hành 1.155 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, đáo hạn ngày 17/9/2025. Trái phiếu có lãi suất 4%/năm.

Tuy nhiên, theo thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Revital Việt Nam hiện đang làm thủ tục giải thể.

Chưa kể, PVCombank cũng rót vốn cho Công ty Cổ phần phát triển đầu tư – xây dựng Bách Giang – DCI.

Theo đó, vào tháng 10/2018, Công ty Cổ phần phát triển đầu tư – xây dựng Bách Giang – DCI đã đưa toàn bộ quyền tài sản và lợi ích của Bên Bảo Đảm phát sinh từ hoặc có liên quan đến Dự án: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới phía Đông huyện Văn Giang – Hưng Yên do công ty là Chủ đầu tư để thế chấp PVCombank.