Nghệ An chấp thuận dự án 2.000 căn hộ nhà ở xã hội

Theo quyết định, dự án được triển khai nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất để xây dựng khu NƠXH đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Bên cạnh các khối chung cư, dự án sẽ đầu tư hệ thống tiện ích gồm trường mầm non, nhà văn hóa, khu thể thao, cây xanh, cảnh quan và các công trình phụ trợ, tạo môi trường sống đầy đủ tiện nghi cho cư dân.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 82.600 m². Quy hoạch gồm 15 khối chung cư NƠXH cao 9 tầng, với mật độ xây dựng tối đa 40%. Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 2.000 căn, trong đó tối thiểu 12% quỹ nhà ở xã hội sẽ được dành để cho thuê theo quy định.

Trường hợp chủ đầu tư sử dụng tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để phát triển các hạng mục dịch vụ, thương mại, số lượng căn hộ NƠXH sẽ còn khoảng 1.800 căn. Tỷ lệ tối thiểu 12% căn hộ dành cho thuê vẫn được xác định trên tổng số căn hộ nhà ở xã hội còn lại sau khi bố trí diện tích thương mại, dịch vụ.

Tổng mức đầu tư của dự án hơn 1.557 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư hơn 311 tỷ đồng, phần còn lại hơn 1.246 tỷ đồng được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Theo kế hoạch, trong quý I/2027, dự án sẽ hoàn thành các thủ tục đầu tư, xây dựng và công tác giải phóng mặt bằng. Đến quý IV/2027, khoảng 400 căn hộ đầu tiên dự kiến được đưa vào sử dụng. Tiếp đó, trong quý IV/2028 sẽ hoàn thành và bàn giao thêm khoảng 600 căn hộ. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Khi hoàn thành, đây sẽ là một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn của Nghệ An, góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội, tạo điều kiện để người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, người lao động tại các khu công nghiệp, khu kinh tế và các đối tượng khó khăn về nhà ở có cơ hội tiếp cận nhà ở với giá phù hợp.