Cần gỡ vướng để Thanh Hóa có thêm hơn 20.000 căn nhà ở xã hội

Báo cáo của Sở Xây dựng Thanh Hóa cho thấy, giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh đã hoàn thành 13 dự án nhà ở xã hội (NOXH) với tổng cộng 4.534 căn hộ. Đến nay, tỷ lệ lấp đầy các dự án đạt gần 100%, phản ánh nhu cầu thực tế rất lớn của người dân đối với loại hình nhà ở này.

Cùng với đó, 12 dự án khác với quy mô 12.102 căn đang được triển khai xây dựng; trong đó, 4 dự án đã đủ điều kiện mở bán. Tuy nhiên, nguồn cung hiện nay vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu trong những năm tới.

Theo dự báo, riêng khu vực TP Thanh Hóa (cũ) cần bổ sung khoảng 12.811 căn NOXH trong giai đoạn 2026-2030, chiếm hơn 60% tổng nhu cầu toàn tỉnh. Khu vực thị xã Nghi Sơn (cũ) cần khoảng 4.881 căn, trong khi các địa phương còn lại cần thêm khoảng 2.710 căn.

Dù đạt được nhiều kết quả tích cực, công tác phát triển NOXH trên địa bàn tỉnh vẫn còn không ít rào cản. Một số chủ đầu tư gặp khó khăn về năng lực tài chính và nguồn nhân lực thi công; nhiều dự án chậm tiến độ do vướng giải phóng mặt bằng, thủ tục pháp lý và các quy trình đầu tư.

Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, Nguyễn Hoài Anh khẳng định phát triển NOXH là nhiệm vụ trọng tâm nhằm bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống người lao động và tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội.

Vì vậy, các sở, ngành và địa phương cần khẩn trương rà soát toàn bộ các dự án, tập trung tháo gỡ những điểm nghẽn để đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Lãnh đạo tỉnh giao Sở Xây dựng làm đầu mối phối hợp với các đơn vị liên quan làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư để tháo gỡ khó khăn.

Đồng thời yêu cầu các doanh nghiệp cam kết tiến độ đối với các dự án trọng điểm như Khu NOXH AMC1, Khu NOXH phố Bào Ngoại, Khu nhà ở xã hội phường Quảng Thắng (TP Thanh Hóa cũ) và dự án khu dân cư, thương mại dịch vụ phường Quảng Phú.

Đối với các dự án đã đưa vào sử dụng, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với địa phương và đơn vị quản lý tổ chức kiểm tra việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội nhằm kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp sử dụng sai đối tượng hoặc vi phạm quy định.

Bên cạnh việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án hiện hữu, tỉnh cũng yêu cầu rà soát lại toàn bộ nhu cầu nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 để xây dựng lộ trình phát triển sát với thực tế, bảo đảm cân đối giữa nguồn cung và nhu cầu, đồng thời hoàn thành các chỉ tiêu phát triển NOXH theo kế hoạch Chính phủ giao.

Thanh Hóa hiện là một trong những địa phương có quy mô dân số lớn của cả nước với khoảng 3,77 triệu người, trong đó gần 77% dân số sinh sống ở khu vực nông thôn. Toàn tỉnh có khoảng 1,3 triệu người thuộc nhóm dễ bị tổn thương, hơn 700.000 đồng bào dân tộc thiểu số và hàng chục nghìn hộ nghèo, cận nghèo. Theo kết quả rà soát năm 2025, tỉnh còn 12.275 hộ nghèo và 46.752 hộ cận nghèo.

Những con số này cho thấy phát triển nhà ở xã hội không chỉ là yêu cầu trước mắt nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động, mà còn là giải pháp quan trọng để bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của Thanh Hóa trong những năm tới.