Đà Nẵng sẽ có thêm 3.230 căn nhà ở xã hội tại Ngũ Hành Sơn

Hơn 3.200 căn hộ sẽ được xây dựng

UBND TP Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao Công ty TNHH First Living làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tập trung tại phường Ngũ Hành Sơn. Dự án có tổng vốn hơn 4.185 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 3.230 căn hộ.

Theo Quyết định số 3709/QĐ-UBND, dự án được triển khai tại khu đất thuộc phường Ngũ Hành Sơn, ô đất ST1-1C OQH2 thuộc Quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1687/QĐ-UBND ngày 5/8/2024.

Dự án có diện tích đất khoảng 6ha, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 286.726m², trong đó diện tích sàn nhà ở khoảng 180.880m². Các công trình có chiều cao khoảng 20 tầng nổi.

Điểm đáng chú ý nằm ở quy mô quỹ căn hộ. Toàn dự án dự kiến hình thành khoảng 3.230 căn, phục vụ quy mô dân số khoảng 6.970 người.

Trong đó, khoảng 2.907 căn được bố trí để bán, chiếm 90% tổng số căn hộ. Khoảng 323 căn còn lại dành cho thuê, tương đương 10%.

Cách phân bổ này tạo ra hai nhóm sản phẩm nhà ở xã hội trong cùng một dự án, đáp ứng cả nhu cầu mua và thuê của những người thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.

Dự án cũng dành quỹ đất, diện tích cần thiết cho các hạng mục phục vụ cư dân như chỗ đỗ xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và những công trình thiết yếu khác. Việc đầu tư các hạng mục này phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, nhà chung cư và phù hợp với Quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo.

Chia tiến độ, hoàn thành vào quý I/2030

Thay vì hoàn thành toàn bộ cùng một thời điểm, tiến độ dự án được chia theo từng nhóm chung cư.

Từ nay đến hết năm 2026, chủ đầu tư dự kiến hoàn tất các thủ tục đầu tư xây dựng và giải phóng mặt bằng. Giai đoạn từ năm 2027 đến hết quý I/2030 dành cho thi công, nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào sử dụng.

Cụ thể, năm 2027 dự kiến hoàn thành các chung cư CT1, CT2 và CT3 với tổng cộng 1.020 căn hộ.

Năm 2028, ba chung cư CT4, CT5 và CT6 dự kiến hoàn thành, bổ sung 816 căn. Đến năm 2029, các chung cư CT7, CT8 và CT9 dự kiến hoàn thành với tổng cộng 1.020 căn.

Phần cuối của dự án là chung cư CT10 với 374 căn, dự kiến hoàn thành trong quý I/2030.

Như vậy, nếu triển khai đúng tiến độ được phê duyệt, nguồn cung khoảng 3.230 căn hộ sẽ được hình thành qua nhiều giai đoạn, thay vì chờ đến khi toàn bộ dự án hoàn thành mới đưa nhà ở vào sử dụng.

Hơn 4.185 tỷ đồng cho dự án nhà ở xã hội

Tổng mức đầu tư dự án được xác định hơn 4.185 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến 44 tháng. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm, tính từ ngày chủ đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất để triển khai dự án.

Theo chủ trương được chấp thuận, dự án thực hiện theo các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023, Nghị quyết số 69/2026/NQ-HĐND ngày 31/7/2026 của HĐND thành phố về cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đến năm 2030 và các quy định pháp luật hiện hành.

Một nội dung đáng chú ý là chủ đầu tư được dành tối đa 20% tổng diện tích sàn của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo quy định.

Khoản diện tích này được bố trí nhằm phục vụ hoạt động thương mại, dịch vụ trong khu nhà ở, đồng thời đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân và khu vực lân cận.

Với quy mô khoảng 6ha, hơn 4.185 tỷ đồng vốn đầu tư và 3.230 căn hộ, dự án nhà ở xã hội tại phường Ngũ Hành Sơn là một trong những dự án có quy mô lớn được thành phố chấp thuận triển khai trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030.