Hàng loạt bất động sản nghìn tỷ lên sàn đấu giá

Các số liệu thống kê cho thấy xử lý nợ vẫn là nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu khi áp lực nợ xấu đang tích tụ nhanh chóng. Theo báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 6/2026, tỷ lệ nợ xấu nội bảng toàn hệ thống ở mức 3,31%. Nếu loại trừ 5 ngân hàng đang trong diện kiểm soát đặc biệt, tỷ lệ này chỉ còn 1,51%. Tuy nhiên, nếu tính cả nợ xấu tại VAMC cùng các khoản nợ tiềm ẩn, con số này lên tới 3,77%.

Nhằm xử lý nợ xấu, nhiều ngân hàng đang đẩy mạnh hoạt động bán đấu giá các tài sản đảm bảo để thu hồi nợ.

Các danh mục tài sản được đưa ra đấu giá rất đa dạng, từ những căn nhà phố vài tỷ đồng đến các dự án bất động sản và khoản nợ quy mô hàng trăm tỷ đồng.

Cụ thể, VietinBank Chi nhánh 8 TPHCM vừa thông báo đấu giá một căn nhà phố liền kề tại Dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà (Quảng Trị). Căn nhà có diện tích đất 78 m2 và tổng diện tích sàn xây dựng đạt 260,5 m2. Hiện trạng tài sản là nhà bàn giao phần thô, chưa hoàn thiện nội thất và đang trong quá trình thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận. Mức giá khởi điểm được ngân hàng đưa ra là 2,99 tỷ đồng, chưa bao gồm các loại thuế và phí liên quan.

VietinBank Chi nhánh Đông Anh (Hà Nội) cũng tổ chức đấu giá nguyên trạng khoản nợ của Công ty Cổ phần Đại Kim với tổng dư nợ quy đổi tạm tính hơn 624,8 tỷ đồng. Khoản nợ này phát sinh từ hợp đồng cho vay hạn mức và đã quá hạn thanh toán.

Tính đến thời điểm ngày 11/8/2026, dư nợ gốc của doanh nghiệp là hơn 440,5 tỷ đồng và dư nợ lãi hơn 184,3 tỷ đồng. Ngân hàng thực hiện bán nợ theo nguyên tắc không truy đòi với giá khởi điểm bằng đúng giá trị tổng dư nợ. Tài sản bảo đảm cho khoản vay này bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất rộng hơn 7.220 m2 tại Lô C/D13, khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Cầu Giấy, TP Hà Nội cùng toàn bộ hàng tồn kho hình thành từ vốn vay.

Ngân hàng Sacombank cũng liên tục chào bán các tài sản bất động sản có giá trị lớn. Điển hình là khu đất rộng 50.000 m2 tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng với mức giá khởi điểm 750 tỷ đồng. Khu đất sở hữu ba mặt tiền đường nội khu và có hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ với các tuyến ĐT747A, ĐT747B cùng ĐT746B.

Bên cạnh đó, ngân hàng này cũng rao bán một khu resort tại bãi biển Dốc Lết với giá 300 tỷ đồng. Tài sản có tổng diện tích hơn 15.493 m2, bao gồm đất thương mại dịch vụ và đất trồng cây lâu năm. Một bất động sản khác tại KCN Lê Minh Xuân cũng được Sacombank chào bán giá 67 tỷ đồng cho diện tích 7,199 m2 đất sản xuất kinh doanh kèm nhà xưởng.