Tái khởi động khu đô thị Đa Phước với vốn đầu tư gần 55.000 tỷ đồng

Khu đô thị Đa Phước tái khởi động từ quý III/2026

Theo Quyết định số 3605/QĐ-UBND ngày 12/8/2026, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước.

Dự án do Công ty TNHH The Sunrise Bay làm nhà đầu tư, có diện tích dự kiến khoảng 170,7ha, quy mô dân số khoảng 16.132 người. Tổng vốn đầu tư gần 54.788 tỷ đồng. Theo phương án phân kỳ, dự án được triển khai trong 3 giai đoạn và bắt đầu tái khởi động xây dựng từ quý III/2026.

Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành trong quý IV/2028, tập trung hoàn tất các thủ tục pháp lý, thi công nhà ở thấp tầng, kè và hạ tầng kỹ thuật. Nhà thấp tầng dự kiến được thi công từ tháng 9/2026 và hoàn thành trong quý II/2028.

Giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành trong quý III/2032, gồm phần kè biển còn lại, hạ tầng kỹ thuật, nhà ở thấp tầng, trường học và các công trình dịch vụ công cộng.

Giai đoạn 3 hoàn thành trong quý II/2033, tập trung xây dựng bệnh viện cùng các công trình thương mại, dịch vụ, khách sạn, trung tâm hội nghị và khu vui chơi, giải trí.

Hơn 4.400 căn nhà, hàng loạt công trình tiện ích

Theo quy mô được phê duyệt, Khu đô thị quốc tế Đa Phước sẽ có khoảng 4.481 căn nhà thấp tầng gồm nhà liền kề và biệt thự. Diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 643.287m², tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 2,27 triệu m².

Dự án còn có trường học các cấp với tổng diện tích sàn khoảng 107.196m²; công trình dịch vụ công cộng khoảng 48.107m²; công trình thương mại, dịch vụ khoảng 1,036 triệu m² và bệnh viện đa khoa khoảng 32.677m² sàn.

Khu vui chơi, dịch vụ giải trí có diện tích khoảng 12,02ha, cùng hệ thống công viên, cây xanh và các công trình hạ tầng xã hội phục vụ cư dân.

Sản phẩm nhà ở thuộc phân khúc cao cấp, được kinh doanh theo hình thức bán, cho thuê hoặc cho thuê mua theo quy định pháp luật. Dự án không bao gồm bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu.

Bàn giao đất để thực hiện các dự án công

Một trong những yêu cầu đáng chú ý tại quyết định điều chỉnh là nhà đầu tư phải bàn giao một số diện tích đất để thành phố thực hiện các dự án khác.

Cụ thể, nhà đầu tư phải bàn giao khoảng 13,099ha đất do thành phố quản lý cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố; bàn giao 10ha đất thuộc dự án để thực hiện Khu Trung tâm công nghệ phần mềm cơ sở 2 và 0,79ha để đầu tư trạm biến áp, trạm bơm.

Nhà đầu tư cũng phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến đất đai, bố trí đủ vốn theo tiến độ được phê duyệt và ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ.

Đáng chú ý, nhà đầu tư không được chuyển nhượng dự án và không được bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài.

Quyết định số 3605/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 12/8/2026, thay thế Quyết định chủ trương đầu tư số 1443/QĐ-UBND ngày 17/3/2017 của UBND thành phố Đà Nẵng.