Gia Lai duyệt khu đô thị gần 70ha

Ngày 10/8, Trung tâm Xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai cho biết, UBND tỉnh vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương tại phường Quy Nhơn Bắc.

Dự án có diện tích khoảng 69,78ha, dân số dự kiến khoảng 19.450 người. Tổng vốn đầu tư hơn 19.310 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sơ bộ gần 590 tỷ đồng.

Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu quốc tế.

Theo UBND tỉnh Gia Lai, dự án được triển khai nhằm góp phần thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai giai đoạn 2021-2030, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030.

Đồng thời, dự án cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Nam đường Hùng Vương đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 993 ngày 23/3/2026.

Khu đô thị được định hướng trở thành khu đô thị hoàn chỉnh, hiện đại, với đầy đủ các loại hình nhà ở, công trình công cộng, dịch vụ, giáo dục, cây xanh, giao thông và bãi đỗ xe.

Trong tổng diện tích gần 70ha, đất nhà ở chiếm khoảng 27,58ha, tương đương 39,53%. Đất xây dựng khu tái định cư khoảng 4,36ha; đất công trình hạ tầng xã hội khoảng 8,51ha; đất công trình dịch vụ khoảng 1ha.

Quỹ đất giao thông chiếm diện tích lớn, khoảng 23,78ha. Ngoài ra, dự án bố trí khoảng 0,59ha làm bãi đỗ xe và khoảng 3,96ha đất cây xanh sử dụng hạn chế.

Cơ cấu nhà ở tại dự án được quy hoạch gồm nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và chung cư hỗn hợp.

Trong đó, nhà ở liền kề có diện tích đất khoảng 12,03ha, dự kiến khoảng 1.000 lô. Khu biệt thự rộng khoảng 1,97ha, với khoảng 59 lô.

Đáng chú ý, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội khoảng 6,22ha. Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn thành công trình theo tiến độ được phê duyệt, bảo đảm phù hợp quy hoạch và các quy định pháp luật về nhà ở xã hội.

Khu chung cư hỗn hợp có diện tích khoảng 7,36ha, được chia thành 4 khu chức năng. Các công trình có tầng cao tối đa từ 18-28 tầng tùy từng khu.

Bên cạnh quỹ đất nhà ở, dự án bố trí khoảng 8,51ha cho các công trình hạ tầng xã hội.

Trong đó, đất giáo dục khoảng 3,75ha; đất cây xanh sử dụng công cộng khoảng 4,66ha. Đất công trình văn hóa, gồm khu sinh hoạt cộng đồng, khoảng 1.000m2.

Các khu vực cây xanh công cộng được quy hoạch thành nhiều công viên, không gian xanh và khu cây xanh đô thị phục vụ người dân.

Theo quyết định, nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện các hạng mục cây xanh sử dụng công cộng theo quy hoạch, sau đó bàn giao cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

Ngoài ra, dự án bố trí khoảng 1ha đất công trình dịch vụ, gồm 2 khu thương mại dịch vụ cao tầng. Mỗi khu có diện tích khoảng 5.000m2, chiều cao tối đa dự kiến 9 tầng.

Theo tiến độ được phê duyệt, từ quý II đến quý IV/2026, tỉnh Gia Lai dự kiến hoàn thành việc lựa chọn nhà đầu tư.

Đến quý IV/2032, dự án dự kiến hoàn thành toàn bộ và đưa vào hoạt động theo quy định.

Với quy mô gần 70ha và tổng vốn đầu tư hơn 19.310 tỷ đồng, Khu đô thị Nam đường Hùng Vương được định hướng hình thành một khu đô thị đồng bộ tại phường Quy Nhơn Bắc.

Dự án được kỳ vọng bổ sung quỹ nhà ở, trong đó có nhà ở xã hội, đồng thời hình thành hệ thống hạ tầng giáo dục, thương mại dịch vụ, cây xanh và các công trình công cộng, góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị tại khu vực.