Khánh Hòa: Tranh chấp đang được tòa thụ lý, công trình vẫn được hướng dẫn tiếp tục thi công

Tòa án đã thụ lý vụ án tranh chấp

Trước đó, ngày 31/10/2025, TAND Khu vực 1 – Khánh Hòa đã thụ lý vụ án dân sự số 222/2025/TLST-DS về việc “Tranh chấp hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, yêu cầu buộc tháo dỡ công trình trên đất” theo đơn khởi kiện của bà Trần Thị Hải Châu.

Theo đơn khởi kiện, bà Châu đề nghị Tòa án công nhận hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở ngày 20/3/2015 và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được ký kết giữa Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Thiên Nhân II với bà Châu là hợp pháp. Đồng thời, xác nhận thửa đất số 68, tờ bản đồ số 334/2007/TĐ. BĐ tại Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa cùng tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bà Châu và chồng là ông Nguyễn Thanh Bình. Bà Châu cũng yêu cầu buộc bà Nguyễn Thị Thanh Bình tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng trên thửa đất này.

Theo Thông báo thụ lý vụ án của TAND Khu vực 1 – Khánh Hòa, bà Nguyễn Thị Thanh Bình là bị đơn trong vụ án. Đồng thời, phía gia đình bà Châu cũng đã có đơn tố giác bà Bình tới Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa với nội dung: Bà Bình người tự xưng là chủ sở hữu đã thuê nhóm người cùng phương tiện đến phá khóa cổng, đập phá tường rào, san lấp đất, chặt cây trong thửa đất số 68.

Gia đình bà Châu đề nghị cơ quan chức năng điều tra, xử lý hành vi của bà Bình về tội “Hủy hoại tài sản hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản” theo khoản 2 Điều 178 Bộ luật Hình sự.

Tại Thông báo số 1597/TB-CSĐT-VP (NNT) ngày 20/1/2026, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết, qua xác minh, thu thập tài liệu, nhận thấy hành vi của bà Nguyễn Thị Thanh Bình (SN 1975) thuê đơn vị thi công xây dựng từ ngày 7/7/2025 tại thửa đất số 68, khu Ocean View Nha Trang, phường Vĩnh Trường (nay là phường Nam Nha Trang) đã làm hư hỏng khóa cổng và tường bao quanh thửa đất do vợ chồng bà Trần Thị Hải Châu và ông Nguyễn Thanh Bình xây dựng. Hành vi này có dấu hiệu của tội “Hủy hoại tài sản hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản” theo Điều 178 Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017.

“Căn cứ các Điều 36, 145 và 146 Bộ luật Tố tụng hình sự, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa đang giải quyết nguồn tin về tội phạm nêu trên”, thông báo nêu.

Địa phương từng yêu cầu tạm dừng thi công

Theo tìm hiểu của phóng viên, liên quan đến việc bà Bình thuê đơn vị thi công xây dựng tại thửa đất số 68 Ocean View Nha Trang từ ngày 7/7/2025, ngày 3/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng đã có Văn bản số 4216/SXD-QLHĐXD đề nghị UBND phường Nam Nha Trang kiểm tra, xử lý công trình xây dựng tại lô đất này.

Sau khi kiểm tra, nhận thấy công trình có dấu hiệu xây dựng trái phép, UBND phường Nam Nha Trang đã ban hành Văn bản số 2189/UBND-VP ngày 12/11/2025, yêu cầu Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Thiên Nhân II tạm dừng thi công công trình tại lô đất số 68 cho đến khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Trong khi các tranh chấp giữa gia đình bà Trần Thị Hải Châu với bà Nguyễn Thị Thanh Bình cùng các vấn đề liên quan đến Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Thiên Nhân II đang được Tòa án và Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa thụ lý giải quyết; đồng thời Sở Xây dựng và UBND phường Nam Nha Trang đều đề nghị tạm dừng thi công công trình, thì ngày 26/1/2026, UBND tỉnh Khánh Hòa lại ban hành Văn bản số 1651/UBND-XDNĐ gửi UBND phường Nam Nha Trang và TAND Khu vực 1 – Khánh Hòa, truyền đạt ý kiến của lãnh đạo UBND tỉnh về việc không thực hiện đình chỉ thi công công trình tại lô đất số 68.

Không chỉ vậy, văn bản do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam ký còn giao UBND phường Nam Nha Trang chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra, hướng dẫn chủ đầu tư triển khai thi công xây dựng công trình tại lô đất số 68 bảo đảm chặt chẽ, đúng quy định pháp luật hiện hành. Đồng thời, đề nghị TAND Khu vực 1 – Khánh Hòa đẩy nhanh tiến độ giải quyết vụ án theo thông báo thụ lý đơn khởi kiện của bà Trần Thị Hải Châu, làm cơ sở trả lời đơn công dân theo quy định.

Văn bản số 1651/UBND-XDNĐ của UBND tỉnh Khánh Hòa đã khiến gia đình bà Châu bức xúc.

“Tôi không rõ Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa căn cứ vào đâu để chỉ đạo không thực hiện đình chỉ thi công, thậm chí còn giao các cơ quan cấp dưới hướng dẫn chủ đầu tư, bà Bình tiếp tục thi công công trình trong khi vụ án vẫn đang được TAND Khu vực 1 thụ lý. Nội dung chỉ đạo như vậy là trái với kiến nghị của các cơ quan tham mưu cấp dưới, có thể gây sức ép, ảnh hưởng đến quá trình giải quyết vụ việc của các cơ quan tố tụng”, bà Châu cho biết.

Dưới góc độ pháp lý, một số luật sư cho rằng trong trường hợp đang phát sinh tranh chấp và vụ án đã được Tòa án thụ lý, cơ quan có thẩm quyền nên xem xét áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cụ thể là đình chỉ việc thi công công trình cho đến khi có phán quyết của Tòa án hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng cần chỉ đạo các sở, ngành liên quan kiểm tra, làm rõ vụ việc, báo cáo và đề xuất hướng xử lý phù hợp đối với tranh chấp nêu trên.