KĐTM Phú Lương, Hà Đông: Chủ đầu tư xây dựng trụ sở không phép

Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt do ông Cù Ngọc Ổn làm Tổng Giám đốc, Công ty này đồng thời cũng là chủ đầu tư của dự án Khu đô thị mới Phú Lương. Được biết, căn biệt thự sau khi hoàn thành sẽ được dùng làm trụ sở của Công ty Trung Việt.

Căn biệt thự xây dựng không phép đang dần hoàn thiện

Xây dựng biệt thự khi chưa được cấp phép

Theo thông tin phóng viên (PV) có được, căn biệt thự TT 01 khi chưa được điều chỉnh quy hoạch nằm trong lô đất có ký hiệu BT14, tổng diện tích 4.593m2, phương án xây dựng 32 căn nhà liền kề. Thông thường theo quy định, nếu ký hiệu BT (biệt thự, chiều cao tối đa 3,5 tầng), nếu ký hiệu TT (thấp tầng, chiều cao công trình tối đa là 5 tầng).

Ngày 24/2/2017, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 1391/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết KĐTM Phú Lương tỷ lệ 1/500. Theo đó Thành phố Hà Nội cho phép điều chỉnh ô đất BT14 thành 2 lô đất bao gồm lô TT01 diện tích 1.519m2, chiều cao 5 tầng, mật độ dân số 04 người, diện tích được xây dựng 608m2 và lô BT14, diện tích 3.074m2, thiết kế xây dựng 8 căn biệt thự có diện tích hơn 400m2, chiều cao 5 tầng, dân số 32 người.

Theo quy định, đối với công trình nhà có diện tích trên 500m2 xây dựng trong khu đô thị buộc phải có GPXD do Sở Xây dựng cấp trước khi khởi công xây dựng công trình.

Tuy nhiên, trước đó, từ tháng 12/2016, Công ty Trung Việt đã khởi công xây dựng căn biệt thự trong tình trạng chưa có quyết định điều chỉnh quy hoạch của UBND Thành phố và không có giấy phép xây dựng (GPXD). Do đó ngày 17/1/2017, UBND phường Phú Lương đã ban hành Quyết định số 14/QĐ-UBND về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm TTXD đô thị đối với công trình vi phạm xây dựng không phép tại địa chỉ lô đất: BT14 KĐTM Phú Lương, phường Phú Lương, quận Hà Đông. Do công ty Trung Việt, đại diện là ông Cù Ngọc Ổn làm chủ đầu tư xây dựng công trình.

Quyết định đình chỉ công trình vi phạm của UBND phường Phú Lương

Nội dung Quyết định nêu rõ: "Công ty Trung Việt đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có GPXD mà theo quy định phải có GPXD. Vi phạm điểm c khoản 6 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP của Chính phủ. Trưởng Công an phường Phú Lương có trách nhiệm tổ chức lực lượng cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu và người lao động vào thi công xây dựng công trình vi phạm. Quá thời hạn 60 ngày (kể cả ngày nghỉ), kể từ khi ban hành quyết định này, nếu Chủ đầu tư không tự phá dỡ bộ phận công trình, công trình vi phạm thì bị cưỡng chế phá dỡ".

Nội dung Quyết định của UBND phường Phú Lương là thế, nhưng theo ghi nhận thực tế của PV, tại thời điểm 11h ngày 28/6/2017 (nghĩa là hơn 5 tháng kể từ khi ban hành quyết định), Chủ đầu tư vẫn không xuất trình được GPXD. Tuy nhiên căn biệt thự này vẫn tiếp tục được xây dựng, phần thô cơ bản hoàn thành, công trình đã vươn hơn 05 tầng, đang dần hoàn thiện đưa vào sử dụng.

Điều này đã tạo sự bất bình trong nhân dân, vì hiện trạng công trình vi phạm khi UBND phường Phú Lương ra Quyết định “Đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm TTXD đô thị” chỉ mới bắt đầu xây dựng phần móng nhưng sau Quyết định “Đình chỉ thi công” Công ty Trung Việt không những không tự phá dỡ công trình xây dựng trái phép mà “vô tư” dần hoàn thiện công trình để đưa vào sử dụng trước sự “bất lực” của UBND phường Phú Lương và các cơ quan chức năng quận Hà Đông.

UBND Quận Hà Đông có làm ngơ cho sai phạm của Công ty Trung Việt?

Sau khi có nhiều thông tin phản ánh của các cơ quan báo chí về sai phạm này của Công ty Trung Việt, ngày 13/5/2017, UBND quận Hà Đông đã ra Quyết định số 3314/QĐ-XPVPHC, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Trung Việt tại dự án KĐTM Phú Lương. Theo đó, công ty Trung Việt đã thực hiện hành vi: “Tổ chức thi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công” và áp dụng hình thức xử phạt chính: Phạt tiền, mức tiền phạt là 35 triệu đồng.

Điều đáng nói là, trong Quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND quận Hà Đông chỉ nêu số tiền Chủ đầu tư phải nộp là 35 triệu đồng, mà không nhắc đến “Biện pháp khắc phục hậu quả” đối với hành vi vi phạm của Công ty Trung Việt đã từng được nhấn mạnh trong Điều 2, Quyết định số 14/QĐ-UBND, ngày 17/01/2017 của UBND phường Phú Lương: “Quá thời hạn 60 ngày (kể cả ngày nghỉ), kể từ khi ban hành quyết định này, nếu Chủ đầu tư không tự phá dỡ bộ phận công trình, công trình vi phạm thì bị cưỡng chế phá dỡ".

Quyết định xử phạt của UBND Quận Hà Đông

Sau 03 năm TP Hà Nội thực hiện “Năm trật tự và văn minh đô thị”, tình trạng xây dựng sai phép, trái phép đã giảm đáng kể. Công tác cấp phép và quản lý xây dựng đi vào nề nếp, ý thức người dân chấp hành quy định pháp luật trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn thành phố được nâng cao. Công tác quản lý công trình xây dựng được các cấp chính quyền quan tâm, chỉ đạo kịp thời, sâu sát, nên nhiều phường, xã, quận, huyện được tuyên dương.

Tuy nhiên, tại quận Hà Đông vẫn tồn tại những vi phạm TTXD với mức độ nghiêm trọng như Công ty Trung Việt, chủ đầu tư dự án KĐTM Phú Lương nhưng chưa được xử lý dứt điểm theo đúng quy định pháp luật. Dư luận nhân dân bức xúc đặt câu hỏi: “Có hay không việc hợp thức hóa vi phạm, xử lý vi phạm hành chính rồi cho tồn tại?”

Năm 2017 là “Năm kỷ cương hành chính” của TP Hà Nội, đề nghị Quận ủy, UBND quận Hà Đông, Sở Xây dựng, Thành ủy, UBND TP Hà Nội chỉ đạo các đơn vị chức năng vào cuộc làm rõ, xử lý nghiêm những vi phạm TTXD nghiêm trọng của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt, chủ đầu tư dự án KĐTM Phú Lương theo đúng quy định pháp luật.