Dự án Khu nhà ở xã hội AMC I tại Thanh Hóa từng bị xử phạt 110 triệu đồng

Cụ thể, tại Quyết định 8657/QĐ-XPHC ngày 7/9/2022 của UBND TP Thanh Hóa, xử phạt hành chính 110 triệu đồng đối với Công ty Cổ phần phát triển AMC Toàn Cầu (Cty Toàn Cầu), có địa chỉ tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội.

Địa chỉ vi phạm là tại khu đất tại đường Đại lộ Võ Nguyên Giáp, phố Thành Mai, phương Quảng Thành, TP Thanh Hóa. Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Mai Thắm, chức danh Tổng Giám đốc.

Theo quyết định của UBND TP Thanh Hoá, Cty Toàn Câu đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính khi tổ chức thi công xây dựng các hạng mục công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp tại trích lục bản đồ địa chính khu đất nêu trên, quy định tại Điểm c, khoản 6, Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xứ phạt vi phạm hành chính về xây dựng.

Cty Toàn Cầu tổ chức thi công tòa nhà số 1, công trình đã thi công tầng hầm kết cấu bê tông cốt thép, chiều cao từ đáy tầng hầm đến sàn mái tầng hầm từ 3,3- 4 m diện tích xây dựng là 3.385,5m. Giấy phép xây dựng không có tầng hầm, diện tích xây dựng được cấp là 1485.5 m2/01 nhà.

Quyết định buộc Cty Toàn Cầu dừng thi công xây dựng công trình. Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính; hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh tại trích lục bản đồ địa chính khu đất số 425/TLBE, tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng đăng ký đất đai thanh Hòa lập ngày 23/7/2020, phố Thành Mai, đường Đại lộ Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa.

Hết thời hạn 90 ngày Cty Toàn Cầu xuất trình giấy phép xây dựng điều chính; phá dỡ phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định; Mọi chi phi tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả Cty Toàn Cầu tự chi trả.

Trước đó Công lý đã phản ánh về việc Dự án NƠXH AMC I, tại phường Quảng Thành chậm tiến độ. UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành văn bản, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương kiểm tra, làm rõ thông tin báo chí phản ánh về tiến độ thi công Dự án NƠXH AMC I; tập trung giải quyết các khó khăn, vướng mắc liên quan đến dự án

Yêu cầu nhà đầu tư bố trí nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công sớm hoàn thành dự án, xử lý nghiêm theo quy định nếu dự án chậm tiến độ do lỗi của nhà đầu tư; đề xuất, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/6/2023 (kèm theo dự thảo báo cáo kết quả thực hiện với Thường trực Tỉnh ủy).

Được biết, vào đầu năm 2021, Cty Toàn Cầu, thuộc Tập đoàn Xây dựng DELTA (DELTA Group) tổ chức Lễ khởi công xây dựng khu NƠXH AMC I trên diện tích 74.589m2, với quy mô dự án gồm: 1 khối nhà thương mại kết hợp chung cư cao cấp 19 tầng với 3-5 tầng đế thương mại và hơn 400 căn hộ; 210 căn shophouse – nhà liền kề phong cách Châu Âu; 3 tòa NƠXH được thiết kế và xây dựng hiện đại với hơn 900 căn hộ.

Mặc dù dự án không triển khai theo tiến độ đã cam kết nhưng vào cuối năm 2021, Cty Toàn Cầu bất ngờ có văn bản đề xuất địa phương xem xét tiếp tục cho điều chỉnh tăng quy mô đầu tư dự án Khu NƠXH AMC I theo hướng: bổ sung diện tích tầng hầm phục vụ công cộng, giảm diện tích xây dựng và tăng chiều cao công trình…

Tuy nhiên, đề xuất này của Cty Toàn Cầu sau đó không nhận được sự đồng tình từ một số sở, ngành của tỉnh Thanh Hóa. Thậm chí, Sở KH&ĐT của địa phương này còn có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa đề xuất “không xem xét” cho điều chỉnh tăng quy mô đầu tư dự án như đề xuất của Cty Toàn Cầu.

Sau đó, để có đầy đủ cơ sở, lý do xem xét việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm đề nghị Cty Toàn Cầu rà soát, đề xuất chi tiết các nội dung điều chỉnh, đảm bảo thống nhất về số liệu giữa thuyết minh và bản vẽ; phân tích, đánh giá về các chỉ tiêu sử dụng đất và hiệu qủa kinh tế - xã hội của phương án điều chỉnh mang lại (bổ sung diện tích tầng hầm phục vụ công cộng, giảm diện tích xây dựng và tăng chiều cao công trình để đảm bảo tính khả thi của phương án, sơ bộ phương án tài chính và hiệu quả kinh tế- xã hội, báo cáo cập nhật năng lực tài chính của nhà đầu tư,...); gửi hồ sơ, tài liệu về Sở KH&ĐT để được xem xét, báo cáo UBND tỉnh.

Tuy nhiên, kể từ khi có văn bản chỉ đạo đến nay, Cty Toàn Cầu vẫn chưa nộp hồ sơ giải trình theo các nội dung mà tỉnh Thanh Hóa yêu cầu. Thực tế cho thấy, Dự án vẫn tiếp tục “bất động” gây lãng phí tài nguyên đất đai của địa phương này.