Đất nền tỉnh 'đắt hàng' mùa dịch

Theo báo cáo thị trường quý 2/2021 của DKRA Vietnam, thị trường đất nền tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận có 22 dự án mở bán, trong đó có 7 dự án mở bán mới và 15 dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, cung cấp ra thị trường khoảng 2,913 nền, bằng 108% so với cùng kỳ năm trước (2,699 nền), tăng 125% so với quý 1/2021 (1,296 nền). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 63% (1,826 nền), bằng 90% so với quý 2/2020 (2,038 nền), tăng 59% so với quý 1/2021 (1,145 nền).

Cụ thể, tại Long An có 819 nền đất chào thị trường trong quý, tiêu thụ được 501 nền; tại Đồng Nai tiêu thị được 774 nền/1.319 nền được tung ra trong quý 2; trong khi đó, tại Bình Dương chào bán 523 nền, có 396 nền được giao dịch; tại Bà Rịa – Vũng Tàu số nền đưa ra thị trường khá khiêm tốn chỉ 180 nền, tiêu thụ được 155 nền.

Như vậy, nguồn cung và lượng tiêu thụ mới trong quý 2/2021 tăng so với cùng kỳ năm 2020. Các dự án được đưa ra thị trường chủ yếu vào giai đoạn đầu của quý 2 khi dịch bệnh chưa bùng phát mạnh, nên lượng tiêu thụ cũng khá tốt.

Ở thị trường tỉnh, Đồng Nai giữ vị trí dẫn đầu cả về nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường của quý 2/2021. Những dự án pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng hoàn thiện hoặc có tiến độ xây dựng nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Riêng tại thị trường đất nền TP.HCM do dịch bệnh Covid-19 tái bùng phát, cùng với đó là mặt bằng giá ngày càng cao khiến thị trường đất nền khu vực này ngày càng trầm lắng. Trải qua 4 quý liên tục, thị trường Tp.HCM không ghi nhận nguồn cung mới mở bán, giao dịch tập trung chủ yếu tại các dự án cũ đã mở bán từ những năm trước.

Mặt bằng giá thứ cấp trong quý không có nhiều biến động, mức tăng trung bình dao động 2% - 5% so với đầu năm. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường ở mức trung bình và sụt giảm mạnh vào cuối quý do dịch bệnh bùng phát mạnh.

Theo DKRA Vietnam, đất nền sổ đỏ vẫn là kênh thu hút mạnh mẽ dòng tiền của các nhà đầu tư, đây cũng là kênh trú ẩn an toàn có biên độ tăng giá tốt, kênh sinh lời bền vững trong dài hạn.