Đà Nẵng xử lý hơn 96% dự án, nhà đất tồn đọng theo Nghị quyết 170

Thực hiện Kết luận số 77-KL/TW ngày 2/5/2024 của Bộ Chính trị, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 170/2024/QH15 (thông qua ngày 30/11/2024, có hiệu lực từ 1/4/2025); Chính phủ cụ thể hóa bằng Nghị định số 76/2025/NĐ-CP, tạo hành lang pháp lý đặc thù để tháo gỡ các điểm nghẽn kéo dài trong quản lý, sử dụng đất đai.

Theo UBND TP. Đà Nẵng, đến ngày 30/11/2025, thành phố đã rà soát, xử lý 2.035 dự án, cơ sở nhà, đất thuộc diện thực hiện theo Kết luận 77-KL/TW và Nghị quyết 170. Trong số này, 1.954 dự án, cơ sở đã hoàn thành xử lý, đạt tỷ lệ 96,02%. Tổng vốn đầu tư liên quan khoảng 456.194 tỷ đồng, với diện tích đất sử dụng hơn 4.826 ha.

Về nghĩa vụ tài chính, thành phố đã thu 1.186/1.867 tỷ đồng, tương đương 63,52%, đồng thời rà soát và thu bổ sung 343,8 tỷ đồng đối với các trường hợp tương tự.

Trong quá trình triển khai, Đà Nẵng đã xác định lại giá đất để truy thu các khoản thất thu, miễn giảm nghĩa vụ tài chính tại 16 dự án, khu đất. Thành phố đã thông qua phương án tính và thu nghĩa vụ tài chính đối với 14/16 trường hợp, đồng thời thuê tư vấn xác định lại giá đất cho 9/14 trường hợp cần thiết.

Đối với 18 dự án trên bán đảo Sơn Trà, đến nay thành phố đã hoàn thành xử lý, thu hồi 5 dự án, đạt 27,78%. Với 13 dự án còn lại, công tác rà soát pháp lý và chồng khớp các quy hoạch liên quan như quy hoạch đô thị, sử dụng đất, lâm nghiệp, đa dạng sinh học, hành lang bảo vệ bờ biển, an ninh - quốc phòng cơ bản đã hoàn tất. Những nội dung cần bổ sung, hoàn thiện đang được tập trung xử lý.

Thành phố cũng đã báo cáo Bộ Quốc phòng để xin ý kiến đối với các kiến nghị của nhà đầu tư liên quan đất, công trình quốc phòng tại 5 dự án, dự kiến hoàn thiện thủ tục pháp lý trong tháng 1/2026.

Riêng khu vực Sân vận động Chi Lăng, UBND TP. Đà Nẵng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung và quy hoạch phân khu, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đồng thời đang tổ chức thanh lý công trình, vật kiến trúc trên đất. Theo kế hoạch, thời gian tới cơ quan Thi hành án dân sự thành phố sẽ triển khai tổ chức đấu giá theo đúng quy định pháp luật.

Đánh giá chung của thành phố cho thấy, việc thực hiện Nghị quyết 170 đã tạo chuyển biến rõ rệt, thể hiện quyết tâm chính trị cao và cách làm bài bản, đồng bộ. Nhiều tồn tại kéo dài qua các giai đoạn trước được xử lý đúng pháp luật, phù hợp thực tiễn, qua đó củng cố niềm tin của doanh nghiệp và người dân.

Trong thời gian tới, Đà Nẵng xác định tiếp tục tập trung hoàn thành các nội dung còn lại theo Nghị quyết 170/2024/QH15 và Nghị định 76/2025/NĐ-CP; ưu tiên xác định lại giá đất, xử lý dứt điểm các dự án trên bán đảo Sơn Trà, tổ chức đấu giá Sân vận động Chi Lăng theo lộ trình.

Cùng với đó, thành phố sẽ rà soát các trường hợp tương tự để bảo đảm thống nhất, minh bạch, hạn chế phát sinh khiếu kiện và khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.