TP.HCM phân cấp 26 nhiệm vụ liên quan đến đất đai cho Chủ tịch UBND cấp xã

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định về việc phân cấp cho Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn Thành phố.

Đây là bước cụ thể hóa chủ trương phân quyền, phân cấp theo quy định của Chính phủ, góp phần rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai ở cơ sở.

Theo quyết định, phạm vi điều chỉnh là phân cấp cho Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP.

Đối tượng áp dụng gồm các cơ quan nhà nước, người sử dụng đất, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc thực hiện nhiệm vụ về đất đai trên địa bàn TP.HCM.

Quyết định cũng quy định tiếp tục áp dụng trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo các quy định hiện hành trước ngày 31/1/2026 cho đến khi UBND TP.HCM ban hành quy định mới về trình tự, thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai theo Nghị định số 49/2026/NĐ-CP.

Đồng thời, Chủ tịch UBND cấp xã chịu trách nhiệm thực hiện đúng nhiệm vụ được phân cấp, định kỳ báo cáo kết quả thực hiện; Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn chuyên môn, kiểm tra, thanh tra và tổng hợp báo cáo UBND Thành phố. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.

26 nhiệm vụ được phân cấp

Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của cấp xã.

Chấp thuận hoặc không chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích đối với cá nhân.

Chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế và phê duyệt phương án sử dụng đất lúa của cá nhân theo quy định của Luật Đất đai.

Thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với từng dự án.

Ban hành thông báo thu hồi đất.

Ban hành quyết định kiểm đếm bắt buộc.

Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc.

Ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất và quyết định thành lập Ban cưỡng chế thu hồi đất.

Phê duyệt phương án cưỡng chế thu hồi đất và kinh phí phục vụ cưỡng chế.

Quyết định thu hồi đất trong các trường hợp thuộc thẩm quyền theo Luật Đất đai.

Quyết định trưng dụng đất, gia hạn trưng dụng đất; thành lập Hội đồng xác định mức bồi thường thiệt hại do trưng dụng đất.

Quyết định giá đất tính tiền sử dụng đất tại khu tái định cư.

Ban hành quyết định giá đất thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã.

Quyết định giá đất cụ thể trong các trường hợp theo quy định.

Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân; giao đất cho cộng đồng dân cư và giao đất nông nghiệp cho cá nhân.

Phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh đất đai phục vụ chỉnh trang và phát triển khu dân cư.

Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, phê duyệt giá khởi điểm và công nhận kết quả trúng đấu giá.

Thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.

Tổ chức thực hiện việc quyết định giá đất cụ thể.

Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.

Quyết định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác.

Xác định mức bồi thường thiệt hại do trưng dụng đất.

Thành lập Ban cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc.

Ban hành văn bản chấp thuận hoặc không chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp.

Phê duyệt phương án cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.

Việc phân cấp 26 nhóm nhiệm vụ này được kỳ vọng sẽ tăng tính chủ động cho chính quyền cấp xã trong giải quyết các thủ tục về đất đai, nhất là các nội dung liên quan đến giao đất, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, xác định giá đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Đồng thời, việc đưa thẩm quyền giải quyết xuống cấp cơ sở cũng góp phần giảm tải cho cấp thành phố, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, tạo thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai.

Xem quyết định: TẠI ĐÂY