Quảng Ninh quy hoạch 77 vị trí phát triển nhà ở cho thuê

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành Kế hoạch số 322/KH-UBND về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026-2030, đặt mục tiêu từng bước hình thành quỹ nhà ở cho thuê đáp ứng nhu cầu của người dân, nhất là công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, khu kinh tế cùng các nhóm đối tượng có nhu cầu về chỗ ở.

Kế hoạch được xây dựng trên cơ sở triển khai các chủ trương của Trung ương về phát triển nhà ở cho thuê, đồng thời cụ thể hóa định hướng chuyển mạnh từ tư duy phát triển nhà ở để bán sang phát triển cân bằng giữa nhà ở để bán và nhà ở cho thuê, góp phần bảo đảm quyền có nơi ở hợp pháp của người dân, tạo nền tảng ổn định để thu hút và giữ chân nguồn nhân lực phục vụ phát triển kinh tế-xã hội.

Theo đánh giá của UBND tỉnh, thị trường nhà ở cho thuê trên địa bàn đã có bước phát triển với nhiều loại hình như nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhà ở do doanh nghiệp và hộ gia đình đầu tư. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn chưa đáp ứng nhu cầu thực tế.

Toàn tỉnh hiện có khoảng 21.908 căn, phòng được đầu tư xây dựng để cho thuê hoặc bố trí chỗ ở cho gần 49.900 người. Trong đó, 16.198 căn, phòng trọ do hộ gia đình, cá nhân đầu tư, chiếm khoảng 74% tổng nguồn cung, vẫn là loại hình nhà ở cho thuê chủ yếu trên địa bàn.

Trong khi đó, giai đoạn 2026-2030, nhu cầu nhà ở cho thuê được dự báo lên tới 84.738 đối tượng, gồm 65.623 người độc thân và 19.115 hộ gia đình. Riêng nhóm công nhân, người lao động chiếm khoảng 82% tổng nhu cầu, phản ánh áp lực lớn về chỗ ở tại các khu công nghiệp, khu kinh tế và những địa bàn phát triển công nghiệp, dịch vụ.

Nhu cầu thuê nhà tập trung chủ yếu tại các khu vực có tốc độ phát triển công nghiệp và đô thị cao như Quảng Hà, Phong Cốc, Việt Hưng, Hiệp Hòa, Liên Hòa, Cẩm Phả, Hạ Long cùng các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu vực khai thác than và các trung tâm logistics, dịch vụ của tỉnh.

Để đáp ứng nhu cầu này, Quảng Ninh đặt mục tiêu đến năm 2030 từng bước hình thành quỹ nhà ở cho thuê đáp ứng khoảng 15% nhu cầu dự báo, tương đương khoảng 12.711 căn. Đồng thời, 100% xã, phường, đặc khu sẽ hoàn thành việc rà soát, chuẩn bị quỹ đất phát triển nhà ở cho thuê, ưu tiên các khu vực có nhu cầu cao.

Theo kế hoạch, tỉnh dự kiến bố trí 77 vị trí với tổng diện tích khoảng 318ha để thu hút đầu tư phát triển nhà ở cho thuê. Danh mục này sẽ tiếp tục được rà soát, cập nhật theo quy hoạch, nhu cầu thực tế và khả năng huy động nguồn lực trong từng giai đoạn.

Các khu vực được ưu tiên gồm khu công nghiệp, khu kinh tế, các đô thị trung tâm, khu vực tập trung lao động ngành than, các địa bàn phát triển du lịch, dịch vụ, logistics và những khu vực có nhu cầu phát sinh theo quá trình phát triển kinh tế-xã hội.

Một số vị trí sẽ được ưu tiên thu hút đầu tư ngay từ năm 2026 như khu vực Quảng Hà, Phong Cốc, Việt Hưng, Uông Bí, Cao Xanh và một số khu đất thuộc các dự án phát triển đô thị.

Lộ trình triển khai được chia theo từng năm. Năm 2026, tỉnh phấn đấu thu hút đầu tư ít nhất một dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn; năm 2027 hoàn thành khoảng 150 căn; năm 2028 khoảng 1.500 căn; năm 2029 khoảng 4.500 căn và đến năm 2030 hoàn thành thêm khoảng 6.561 căn.

Để bảo đảm thực hiện hiệu quả kế hoạch, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng làm cơ quan thường trực, chủ trì hướng dẫn, theo dõi, đôn đốc việc triển khai; đồng thời phối hợp các sở, ngành, địa phương rà soát quỹ đất, hoàn thiện cơ chế, chính sách, cải cách thủ tục hành chính, huy động nguồn lực xã hội và khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở cho thuê.