Nhiều ý kiến về xây dựng thí điểm mô hình căn hộ siêu nhỏ

Theo đó, cơ quan này đã không đồng ý về việc cho phép thí điểm xây dựng căn hộ khu chung cư Thái An (quận 12) của Công ty Địa ốc Đất Lành với diện tích khoảng 20m2, dành cho một người ở. Trước đó, đề xuất xây dựng căn hộ siêu nhỏ trên của Công ty Địa ốc Đất Lành đã được Bộ Xây dựng “bật đèn xanh” bằng việc kiến nghị UBND Tp. Hồ Chí Minh cho phép xây dựng thí điểm mô hình căn hộ siêu nhỏ trên dành cho người đơn thân, tùy thuộc vào nhu cầu thực tế của người dân địa phương. Sau khi thí điểm, kết quả thu được sẽ là cơ sở để xem xét việc sửa đổi, bổ sung quy định pháp luật cho phù hợp thực tế.

Nhiều doanh nghiệp đang kỳ vọng được phép xây căn hộ siêu nhỏ để bán. Ảnh: Tấn Thạnh

Lý do mà UBND Tp. Hồ Chí Minh từ chối thí điểm mô hình trên, ngoài việc diện tích loại hình căn hộ này vi phạm Luật Nhà ở thì nếu cho phép xây dựng, nó sẽ phá vỡ quy hoạch phát triển nhà ở bền vững của thành phố. Cơ quan này cũng cho rằng, diện tích ở bình quân trên địa bàn thành phố hiện nay là 25,7m2/người. Đồng thời, hiện địa phương này đang nghiên cứu đề ra chỉ tiêu phấn đấu dự kiến đến năm 2015 nâng diện tích ở bình quân lên 26,9m2/người. Như vậy, căn hộ 20m2 sẽ đi ngược lại chủ trương và kéo lùi chỉ tiêu mà thành phố đang phấn đấu. Ngoài ra, Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh cũng lo ngại khi triển khai loại căn hộ siêu nhỏ này sẽ kéo theo hàng loạt hệ lụy đối với sự phát triển của thành phố như: khuyến khích phát triển dân nhập cư, tăng quy mô dân số, tăng áp lực cho giao thông và hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến cảnh quan kiến trúc, an ninh trật tự xã hội, các ràng buộc pháp lý...

Xung quanh quyết định của UBND Tp. Hồ Chí Minh, có ý kiến đồng tình, vì cho rằng, nếu cho xây dựng loại căn hộ siêu nhỏ này thì sẽ góp phần kéo thụt lùi các tiêu chuẩn sống của thành phố. Tuy nhiên, đa số ý kiến đồng tình với đề xuất của Công ty Đất Lành. Theo đó, các lý do mà địa phương này đưa ra là chưa thuyết phục, ví như dùng khái niệm “dân nhập cư” là không chính xác vì không có luật nào cấm người dân nhập cư vào thành phố. 

Có ý kiến cho rằng, diện tích bình quân nhà ở chỉ nói lên về mặt con số, yếu tố quan trọng phải là cải thiện được diện tích tối thiểu về nhà ở, điều mà người dân thành phố đang gặp rất nhiều khó khăn. Việc cho thí điểm căn hộ 20m2 sẽ giải quyết được nhu cầu rất lớn và chính đáng của người lao động, giải quyết được tình trạng ổ chuột ở các khu nhà trọ xập xệ, kém chất lượng. 

Trung Nguyễn