Nghệ An: Khu “đất vàng” quy hoạch 39 tầng chính thức có chủ

Ngày 18/8, UBND tỉnh Nghệ An ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất HH-01 tại khu vực bùng binh Hải Quan, phường Trường Vinh, để thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh.

Theo quyết định, đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh, với số tiền 829 tỷ đồng, cao hơn 5 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm 824 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này có trụ sở tại tầng 2, tòa nhà Sun City, số 13 phố Hai Bà Trưng, phường Cửa Nam, Hà Nội; người đại diện theo pháp luật là ông Hà Văn Dũng.

Sau khi được công nhận kết quả đấu giá, doanh nghiệp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Cụ thể, chậm nhất 30 ngày kể từ ngày cơ quan thuế ban hành thông báo, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất; 50% còn lại phải được hoàn thành chậm nhất trong 90 ngày.

Trường hợp không nộp hoặc không nộp đủ tiền theo quy định, cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện thủ tục hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Khu đất HH-01 có diện tích khoảng 37.400m², tọa lạc tại khu vực bùng binh Hải Quan, một trong những vị trí có giá trị thương mại lớn của thành phố Vinh cũ.

Khu đất tiếp giáp các tuyến giao thông lớn như đường Lê Hồng Phong, Đại lộ Lê Nin và nằm gần nhiều trụ sở cơ quan, sở, ban, ngành của tỉnh Nghệ An.

Theo bảng giá đất của Nghệ An, giá đất tại khu vực này dao động khoảng 100-110 triệu đồng/m², thuộc nhóm cao trên địa bàn thành phố Vinh cũ.

Sau khi hoàn thành các thủ tục, khu đất sẽ được sử dụng để triển khai dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh. Theo quy hoạch, hơn 9.300m² đất dành để xây dựng nhà ở chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ; hơn 6.000m² bố trí các chức năng thương mại, dịch vụ, giáo dục và căn hộ dịch vụ.

Hơn 22.000m² còn lại được dành cho các công trình công cộng, cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Dự án cũng bố trí hơn 21.500m² diện tích công trình ngầm.

Khu HH-01 thuộc khu vực bùng binh Hải Quan có tổng diện tích khoảng 7ha, nơi trước đó được tỉnh Nghệ An điều chỉnh quy hoạch.

Một trong những thay đổi đáng chú ý là chuyển chức năng từ đất cơ quan sang đất hỗn hợp, với các hạng mục nhà ở cao tầng, thương mại - dịch vụ, trường học, cây xanh và hạ tầng xã hội.

Cùng với điều chỉnh chức năng sử dụng đất, tầng cao tối đa của công trình được nâng từ 35 lên 39 tầng và bổ sung 1-2 tầng hầm. Chiều cao công trình tối đa không quá 155m.

Quy mô dân số của khu vực theo quy hoạch điều chỉnh cũng tăng từ khoảng 5.500 người lên 10.500 người.