Lừa làm hồ sơ đất đai để chiếm đoạt tài sản

Theo cáo trạng, mặc dù Lê Thị Sâm không có hiểu biết gì về quy trình, không có khả năng làm được các thủ tục liên quan đến đất đai, nhưng đã đưa ra thông tin gian dối là mình có khả năng làm được các thủ tục liên quan đến đất đai trên địa bàn huyện Hòa Vang, đưa ra thông tin gian đối về việc mua bán đất tại quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng để chiếm đoạt tiền của nhiều người, với tổng tài sản chiếm đoạt gần 650 triệu đồng.

Cụ thể, vào ngày 20/8/2022, anh Trương Bá Trọng Phước (SN 1998, trú tại thôn Đông Lâm, xã Hòa Phú, huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng) nhờ Lê Thị Sâm giúp làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình. Sau khi hứa giúp anh Phước, Sâm yêu cầu anh Phước đưa 25 triệu đồng để cấp đổi sổ đỏ nói trên, nếu làm nhanh thủ tục cấp sổ đỏ thì phải đưa 35 triệu đồng, anh Phước đồng ý.

Trong năm 2022, anh Phước đã nhiều lần đưa tiền tổng cộng 31 triệu đồng cho Sâm để nhờ giúp cấp đổi sổ đỏ nói trên, còn lại 4 triệu đồng, anh Phước trao đổi với Sâm sẽ gửi đủ nếu Sâm làm được. Sau khi nhận được tiền và sổ đỏ Sâm đến bộ phận một cửa của UBND huyện Hòa Vang nộp hồ sơ.

Tại đây, cán bộ tiếp nhận đã hướng dẫn Sâm bổ sung hồ sơ rồi Sâm đi về. Thời gian sau thì Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Hòa Vang trả lại hồ sơ nói trên cho Sâm vì lý do chưa xác định được mốc giới, ranh giới của thửa đất. Sâm nhận sổ đỏ về và thông báo lại cho anh Phước biết, anh Phước yêu cầu Sâm trả lại sổ đỏ và số tiền mình đã đưa nhưng Sâm chỉ trả lại sổ đỏ của gia đình anh Phước, số tiền 31 triệu đồng Sâm đã tiêu xài cá nhân hết.

Cùng trong thời gian 2022, anh Trương Bá Trọng Phước có mối quan hệ quen biết với ông Phùng Tấn Nhân (ở thôn Đông Lâm, xã Hòa Phú, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng) và biết ông Nhân có nhu cầu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất khai hoang. Anh Phước đã liên hệ Sâm để hỏi về việc làm giấy tờ đất cho ông Nhân thì Sâm đồng ý nhận làm.

Do ông Nhân không có tiền và thỏa thuận làm xong sẽ cắt một phần đất cho anh Phước, nên anh Phước đã lấy tiền cá nhân đưa cho Sâm nhiều lần tổng cộng 58 triệu đồng nhưng không viết giấy giao nhận tiền. Sau khi nhận tiền của anh Phước, Sâm không thực hiện theo thỏa thuận, anh Phước đòi lại tiền thì Sâm gian dối nói đã đưa tiền cho ông Nguyễn H. (ở Túy Loan Đông 2, Hòa Phong) để làm giúp nhưng hiện nay ông H. đã chết nên vẫn chưa làm thủ tục cấp sổ đỏ đối với thửa đất nêu trên.

Anh Phước không tin và tiếp tục đòi lại tiền thì Sâm đưa ra thông tin khác là ông H. đã nhờ qua một người khác làm thủ tục cấp sổ đỏ cho ông Nhân và gửi qua zalo hình ảnh giấy thỏa thuận làm hồ sơ đất do Sâm viết cho anh Phước xem để anh Phước tin tưởng. Đến ngày 19/3/2023, do thấy Sâm không thực hiện được như thỏa thuận, anh Phước nhiều lần đòi Sâm trả lại tiền nhưng không trả. Tổng số tiền Sâm, lừa đảo chiếm đoạt của anh Trương Bá Trọng Phước là 89 triệu đồng. Với thủ đoạn tương tự, Sâm đã lừa đảo thêm 2 vụ khác, với tổng số tiền 160 triệu đồng.

Ngoài ra, Lê Thị Sâm còn đưa ra thông tin gian đối về việc ngôi nhà ông Phạm Xuân Giang (1987, trú phường Hòà Hiệp Nam, quận Liên Chiều, TP. Đà Nẵng) rao bán để lừa chiếm đoạt 395 triệu đồng của bà Trần Thị Thúy Nga (1983, trú phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng). Số tiền chiếm đoạt được Sâm sử dụng tiêu xài cá nhân hết.

HĐXX TAND TP. Đà Nẵng đã tuyên phạt Lê Thị Sâm mức án 12 năm 6 tháng tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.