Lừa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chiếm đoạt tiền tỷ

Kết quả điều tra ban đầu, khoảng tháng 1/2021, Nguyễn Văn Thu giới thiệu cho vợ chồng bà Lê Thị Kim H. (trú phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, TP.Đà Nẵng) mua 2 lô đất thuộc khối phố Hà Tây, phường Điện Hòa, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Hai lô đất trên đang thuộc diện đất trồng cây hàng năm và Thu cam kết sẽ làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở.

Thông qua môi giới của Thu, bà H. đồng ý mua 2 lô đất trên của ông N.H.Q. (SN 1970, trú phường Điện Nam Trung, thị xã Điện Bàn) với giá 540 triệu đồng.

Ngày 26/1/2021, tại nhà của bà H., giữa Thu và bà H. đã lập biên bản thỏa thuận về việc Thu sẽ giúp làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất với giá 1,533 tỷ đồng.

Bà H. đưa trước cho Thu số tiền 765,5 triệu đồng theo như yêu cầu của Thu. Cũng trong thời gian này, bà H. có đưa cho Thu thêm 60 triệu đồng để san lấp mặt bằng và cho mượn để giải quyết việc cá nhân.

Khoảng tháng 3/2021, Thu trao đổi với bà H. về việc góp tiền đầu tư đất đối với 9 lô đất có diện tích hơn 2.800m2, thuộc diện đất màu tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, TP.Đà Nẵng.

Thu nói với bà H. đã mua được 2000m2 này và đang cần tiền mua thêm đất cũng như chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở.

Việc góp đất sẽ được chia đều làm 5 phần, mỗi phần góp 2,68 tỷ đồng. Bà H. đồng ý góp 2 phần và đã đưa trước cho Thu số tiền 2,7 tỷ đồng (việc đưa tiền được thực hiện nhiều lần, thông qua chuyển khoản và đưa tiền mặt).

Sau khi nhận tiền từ bà H., Thu không thực hiện các công việc như đã cam kết, cụ thể là không chuyển đổi mục đích sử dụng các thửa đất nói trên (gồm 2 lô đất tại phường Điện Nam Trung và lô đất 2.800m2 tại phường Hòa Quý).

Số tiền nhận được từ bà H., Thu sử dụng vào mục đích tiêu xài cá nhân và trả nợ hết. Đến nay không còn khả năng trả lại cho bà H.

Căn cứ kết quả điều tra, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Đà Nẵng xác định, trong khoảng thời gian từ tháng 1/2021 đến tháng 3/2021, Nguyễn Văn Thu đã có hành vi gian dối đối với bà Lê Thị Kim H. về việc đưa ra thông tin là mình có khả năng làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhằm chiếm đoạt số tiền hơn 3,465 tỷ đồng của bà H.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Đà Nẵng xác định, Thu làm nghề môi giới bất động sản, không có quyền hạn để giải quyết việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất của công dân. Hành vi nêu trên của Nguyễn Văn Thu đã đủ yếu tố cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định tại điểm a, khoản 4, Điều 174 BLHS.

Liên quan đến thửa đất hơn 2000m2 tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, theo Cơ quan điều tra, chủ thửa đất này có nhờ Thu làm giúp thủ tục chuyển mục đích sử dụng, tuy nhiên đến nay, Thu vẫn chưa thực hiện như đã cam kết mà sử dụng số tiền đã “ứng” trước hàng tỷ đồng của người này để sử dụng vào mục đích cá nhân.

Nội dung này, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Đà Nẵng đang tiếp tục mở rộng điều tra.

Qua đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Đà Nẵng đề nghị ai là bị hại, người có liên quan đến hành vi của Nguyễn Văn Thu thì liên hệ đến Phòng Cảnh sát hình sự thông qua Thượng úy Nguyễn Bá Đạt, Điều tra viên thụ lý (số điện thoại 0901.318.601) để giải quyết.