Hà Nội: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm

Theo Quyết định, tổng diện tích đất được điều chỉnh khoảng 47.366m2 thuộc địa giới hành chính phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm.

Trong đó, vị trí ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2: Phía Bắc giáp tuyến đường Nguyễn Đình Tứ có mặt cắt ngang rộng 30m; phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 30m; phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 15,5m; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 15,5m; ô đất quy hoạch ký hiệu K7/CQ3: Phía Bắc giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 15,5m; phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 30m; phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 21,5m; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 15,5m.

Mục tiêu điều chỉnh Đồ án là cụ thể hóa chức năng sử dụng đất, đảm bảo khớp nối đồng bộ về các yếu tố quy hoạch, kiến trúc, giao thông và hạ tầng kỹ thuật, tạo dựng một không gian sống hiện đại và hài hòa với khu vực xung quanh.

Bên cạnh đó, đồ án cũng là cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư tiến hành lập dự án xây dựng và các cơ quan chức năng quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng.

Cụ thể, tại các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3, các công trình dự kiến bao gồm: nhà thể thao đa năng, nhà học viên (ký túc xá), hội trường, giảng đường, thư viện, nhà bảo vệ, và các công trình hạ tầng kỹ thuật...

Đặc biệt, khu vực này cũng sẽ đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, chống động đất, và tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia. Các giải pháp thiết kế công trình sẽ đảm bảo tính thẩm mỹ và phù hợp với nhu cầu sử dụng của người dân và học viên.

Đồ án điều chỉnh cục bộ cũng đưa ra các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hệ thống giao thông và các giải pháp hạ tầng kỹ thuật. Trong đó, khu đất sẽ bố trí các tuyến đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, hệ thống cấp nước, năng lượng, thoát nước và hạ tầng viễn thông...

Đối với tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan đảm bảo quy mô số tầng cao công trình từ 01 đến 23 tầng nổi phù hợp định hướng Quy hoạch.

Khi thiết kế phương án kiến trúc công trình phải đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và định vị mặt bằng công trình theo các chỉ tiêu đã khống chế tại Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan.

Đối với thiết kế cảnh quan đô thị, đồ án đề xuất các giải pháp kiến trúc công trình hiện đại, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng.

Cây xanh sẽ được lựa chọn và trồng phù hợp với điều kiện khí hậu, không chỉ tạo mỹ quan mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc cải tạo môi trường sống.

Khuyến khích khai thác nghệ thuật ánh sáng nhất là hình ảnh về đêm như chiếu sáng công trình, chiếu sáng đường phố, chiếu sáng cây xanh, sân vườn nội bộ ...

UBND Thành phố giao: Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ và bản vẽ điều chỉnh, đảm bảo nội dung phù hợp với quyết định được phê duyệt.

Đồng thời, các nội dung điều chỉnh sẽ được cập nhật vào hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết của khu vực.

UBND quận Bắc Từ Liêm sẽ chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành thuộc Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh để tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch đến các cơ quan, tổ chức và người dân có liên quan theo đúng quy định.

Các cơ quan có thẩm quyền như Thanh tra Sở Xây dựng, UBND quận Bắc Từ Liêm và UBND các phường Cổ Nhuế 2, Xuân Đỉnh sẽ chịu trách nhiệm giám sát quá trình thực hiện quy hoạch, đồng thời xử lý kịp thời các hành vi xây dựng sai quy hoạch nếu phát sinh.

Bên cạnh đó, các Sở Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng ... kiểm tra các nội dung có liên quan sau điều chỉnh, đồng thời hướng dẫn Ban Quản lý Dự án thực hiện thủ tục đầu tư, nghĩa vụ tài chính và quản lý đất đai theo đúng quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì phối hợp cùng UBND địa phương và các đơn vị liên quan để kiểm tra ranh giới, mốc giới, diện tích thực tế các lô đất, đảm bảo không chồng lấn, đúng với định hướng quy hoạch.

Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành - Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh sẽ chủ động liên hệ với các sở, ngành để được hướng dẫn triển khai các thủ tục về đầu tư, đất đai, tài chính theo đúng quy định của Nhà nước và Thành phố.