Đời sống

Đến năm 2030, tỉnh Long An sẽ xây dựng trên 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Thái Đoàn • 11/10/2023 - 12:41

Sáng 11/10, UBND tỉnh Long An tổ chức hội thảo “Thực trạng, nhu cầu, mục tiêu, định hướng, giải pháp đầu tư phát triển nhà ở xã hội” trên địa bàn tỉnh Long An, giai đoạn năm 2023 – 2025, định hướng đến năm 2030. Ông Huỳnh Văn Sơn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An chủ trì hội thảo.

Hội thảo có sự tham gia của đại diện các sở, ban, ngành tỉnh Long An; các chuyên gia, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Long An, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh tại kế hoạch số 1533/KH-UBND ngày 06/6/2023, về việc triển khai thực hiện kết luận của Thường trực HĐND tỉnh tại Chương trình đối thoại lần thứ 5 về giải pháp phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh; văn bản 4926/UBND-KTTC ngày 07/6/2023 của UBND tỉnh Long An về việc triển khai thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”.

Ông Huỳnh Văn Sơn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An phát biểu tại hội thảo

Theo đề án, Chính phủ đã giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho tỉnh Long An đến năm 2030 hoàn thành 71.250 căn (đến năm 2025 hoàn thành 22.500 căn và đến năm 2030 hoàn thành nốt 48.750 căn còn lại).

Thời gian qua, tỉnh Long An đã triển khai 28 dự án nhà ở xã hội, trong đó 7 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng và 21 dự án đang triển khai.

Trong số 21 dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp đang triển khai (đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư), dự kiến diện tích đất xây dựng 42,12ha, khi hoàn thành lên đến 915.963,63 m2 sàn với 15.526 căn hộ.

Ngoài ra, có trên 68 vị trí dự kiến phát triển nhà ở xã hội với quy mô 577,46 ha, trong đó, có 17 vị trí nhà ở xã hội độc lập và 51 vị trí phát triển nhà ở xã hội trong quỹ đất 20% nhà ở thương mại, sau khi hoàn thành cung ứng 48.563 căn tương ứng 5.786.137,49 m2 sàn.

Theo báo cáo của các huyện, thị xã, thành phố Tân An và khảo sát thực tế, trên địa bàn tỉnh Long An hiện có khoảng 4.800 khu nhà trọ do các hộ gia đình, cá nhân tự đầu tư xây dựng với 77.200 căn nhà trọ, diện tích khoảng 354.968 m², bố trí được 156.200 công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp sinh sống; lượng nhà trọ này cơ bản đã tạm thời đáp ứng được phần lớn nhu cầu cấp bách về nhà ở của người lao động. Các địa phương có số lượng nhà trọ lớn tập trung tại các huyện: Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa...

Qua rà soát, các khu nhà trọ này chưa đảm bảo tiêu chuẩn ở cho công nhân, chưa đảm bảo an toàn PCCC. Trong thời gian tới, để thu hút thêm nguồn nhân lực và phát triển công nghiệp thì tỉnh cần có thêm nhiều cơ chế, chính sách khuyến khích để phát triển nhà ở xã hội, nhằm chỉnh trang, xóa bỏ các khu nhà ở chưa đảm bảo tiêu chuẩn ở, để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân, người lao động trên địa bàn tỉnh.

Theo các chuyên gia và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, các dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% trong các dự án khu dân cư, đa phần các dự án đều vướng bồi thường giải phóng mặt bằng, thủ tục giao đất tại vị trí đất nhà ở xã hội, nên các dự án kéo dài.

Các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản không “mặn mà” đầu tư vào nhà ở xã hội vì mức lợi nhuận không quá 10%, về đối tượng mua nhà và giá bán được kiểm soát bởi các cơ quan quản lý nhà nước.

Để có giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp được an cư, các chuyên gia cũng như các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, các bộ, ngành cần xem xét, đề xuất Chính phủ ban hành quy định về thủ tục hành chính đặc thù cho dự án phát triển nhà ở xã hội theo hướng đơn giản hoá thủ tục, rút ngắn thời gian, quy trình thủ tục đầu tư nhà ở xã hội, để tạo môi trường thông thoáng thu hút đầu tư tại các địa phương.

Tại hội thảo, ông Huỳnh Văn Sơn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An đã lắng nghe và ghi nhận các đóng góp của các chuyên gia, nhà đầu tư kinh doanh bất động sản. Tỉnh Long An sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản xây dựng, thực hiện xây dựng nhà ở xã hội.