Đà Nẵng xác định thế nào về điều kiện đấu thầu dự án có sử dụng đất?

Theo Nghị quyết, việc quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư áp dụng đối với các dự án thuộc khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai năm 2024 trên địa bàn thành phố.

Các dự án gồm: dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; và dự án khu dân cư nông thôn.

Về tiêu chí cụ thể, dự án đầu tư có sử dụng đất được quyết định thực hiện đấu thầu khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Đối với dự án xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị phải có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở và bảo đảm quy mô diện tích theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án khu dân cư nông thôn, dự án phải bảo đảm đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt và có quy mô sử dụng đất tối thiểu: từ 0,5 ha trở lên đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; từ 1 ha trở lên đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; và từ 5 ha trở lên đối với các địa bàn còn lại.

Trường hợp trong khu đất thực hiện dự án bao gồm cả phần đất thuộc quy hoạch phát triển đô thị và phần đất phát triển nhà ở nông thôn thì áp dụng tiêu chí quy mô khu đô thị để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Ngoài các tiêu chí về loại dự án và quy mô diện tích, Nghị quyết quy định dự án phải có trong Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời, dự án phải đáp ứng các điều kiện để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đấu thầu và các quy định pháp luật có liên quan.

Nghị quyết áp dụng đối với UBND TP. Đà Nẵng, các sở, ban, ngành, UBND các phường, xã, đặc khu, các cơ quan, đơn vị, tổ chức kinh tế trong nước, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và cá nhân có liên quan đến việc thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định.

Nghị quyết quy định cụ thể các tiêu chí về loại dự án, quy mô diện tích và điều kiện pháp lý để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố.