Chốt thời gian cưỡng chế thu hồi đất liên quan dự án Đập dâng sông Trà Khúc

Đó là khẳng định của Chủ tịch UBND TP. Quảng Ngãi Trà Thanh Danh tại buổi họp báo vào ngày 3/6, liên quan đến hộ dân Trần Văn Hòa (trú thôn Ân Phú, xã Tịnh An, TP. Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi) không chấp nhận phương án bồi thường và hỗ trợ tái định cư do ảnh hưởng bởi dự án Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc.

Dự án Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc được UBND tỉnh phê duyệt vào năm 2018, với tổng mức đầu tư gần 1.500 tỉ đồng. Đến nay, UBND TP. Quảng Ngãi đã thu hồi hơn 37 ha đất nông nghiệp, của 115 hộ dân và 3 tổ chức bị ảnh hưởng, với tổng giá trị hơn 8 tỉ đồng.

Về phương án bồi thường đất ở (đợt 1) vào ngày 16/5/2025, diện tích đất thu hồi gần 2.200 m², tổng số tiền bồi thường 3,736 tỉ đồng (có 15 hộ dân bị ảnh hưởng; 14 lô tại định cư), đến nay có 14/15 hộ thống nhất nhận tiền bồi thường, hỗ trợ nhận đất tái định cư bàn giao mặt bằng để thi công công trình với số tiền chi trả là 2.701.712.667 đồng.

Riêng trường hợp ông Trần Văn Hòa bị thu hồi 3 thửa đất HNK với giá trị 279.303.986 đồng chưa thống nhất nhận tiền về đất bàn giao mặt với lý do yêu cầu bố trí đất tái định cư, vì hiện nay không còn chỗ ở nào; mặc dù chủ đầu tư, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, địa phương đã nhiều lần mời hộ dân để tổ chức vận động thuyết phục.

Về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (đợt 2) đã được UBND TP. Quảng Ngãi phê duyệt ngày 28/5 vừa qua, với tổng giá trị hơn 810 triệu đồng. Trong đó, diện tích thu hồi 895 m² đất ở của 4 hộ dân bị ảnh hưởng. Hiện nay, Ban Quản lý đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh (chủ đầu tư dự án Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc) đang phối hợp với UBND xã Tịnh An tiến hành công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức chi trả tiền bồi thường theo quy định.

Đối với trường hợp ông Trần Văn Hòa, theo UBND TP. Quảng Ngãi xác định, nguồn gốc đất ông Hòa đang sử dụng là do cha ông để lại có diện tích 2.280m2. Sau đó, ông Hòa tách ra thành 17 thửa (ông Hòa đã tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác 15 thửa), hiện nay ông Hòa còn đang quản lý sử dụng 2 thửa đất với tổng diện tích 220,8m.

Theo Kết luận thanh tra số 87/KLUBND, ngày 20/3/2023 của Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi việc thực hiện chính sách pháp luật về tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, về quản lý sử dụng đất tại Đảo Ngọc, xã Tịnh An, TP. Quảng Ngãi thì một số trường hợp xác định đất ở khi cấp GCNQSDĐ lần đầu không đúng quy định pháp luật, trong đó có trường hợp ông Hòa, nên Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh ra quyết định thu hồi 2 GCNQSDĐ còn lại; đồng thời xác định không phải là đất ở (ONT) mà thuộc loại đất trồng cây hàng năm khác (BHK).

Theo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (đợt 1), tổng giá trị bồi thường đất nông nghiệp của ông Hòa chỉ hơn 20 triệu đồng, trong khi đó suất tái định cư tối thiểu của dự án là 820 triệu đồng, nên không Hòa không nhận được đất tái định cư.

Tại buổi họp, phóng viên các cơ quan thông tấn báo chí đã đặt nhiều câu hỏi liên quan đến trường hợp của ông Trần Văn Hòa khi tỉnh thu hồi GCNQSDĐ và xác định 2 thửa đất bị thu hồi không phải là đất ở, gây thiệt hại, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, vậy trách nhiệm này thuộc về cơ quan nào?

Cũng tại buổi họp báo, phóng viên quan tâm đến việc cơ quan chức năng dựa vào những quy định nào để áp giá đền bù tại khu vực dự án là 780.000 đồng/m2, trong khi đó xác định giá trị đất tại khu vực tái định cư là 8,2 triệu đồng/m2 (thể hiện mức chênh lệch tại 2 khu vực thu hồi và tái định cư là quá cao).

Lý giải về vấn đề này, Chủ tịch UBND TP. Quảng Ngãi Trà Thanh Danh, cho biết: Việc xác định mức giá đền bù là thông qua đơn vị tư vấn, được cơ quan nhà nước ký hợp đồng và dựa vào phương pháp so sánh.

Cụ thể, đơn vị tư vấn thu thập thông tin giao dịch gần nhất trong 24 tháng qua với 3 giao dịch đất ở tại khu vực có đất bị thu hồi để thu thập giá giao dịch trên thị trường đã có đăng ký. Trên cơ sở dữ liệu giá của Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế,… xem xét giá thị trường chuyển nhượng bao nhiêu mới đưa ra mức giá đền bù trên.

“Còn giá đất tái định cư (cụ thể 8,2 triệu đồng/m²) theo bảng giá đất cụ thể đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành tùy theo từng vị trí”, ông Danh nói.

Cũng theo ông Danh, đối với các trường hợp phải di chuyển chỗ ở (không còn chỗ ở nào khác), Nhà nước vẫn bù chênh lệch. Còn trường hợp chưa có nhà ở trên đất bị thu hồi, sẽ không được Nhà nước hỗ trợ bù chênh lệch, dù có đi ở trọ hay chưa có nhà cửa gì.

“Sau khi hoàn thành các thủ tục phương án bồi thường; quyết định thu hồi đất, các thủ tục về vận động thuyết phục của Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất và Nhà nước đã giải quyết đảm bảo các quyền lợi lợi ích của người dân mà hộ dân vẫn không chấp hành, để kịp tiến độ triển khai thi công các hạng mục chính quan trọng của dự án khi mùa mưa lũ sắp đến, UBND thành phố sẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với hộ ông Trần Văn Hòa vào thời gian trước ngày 20/6/2025”, Chủ tịch UBND TP. Quảng Ngãi Trà Thanh Danh khẳng định.