Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phát tín hiệu phục hồi

Ngày 26/8, tại Cung hội nghị Quốc tế Ariyana (TP. Đà Nẵng), dưới sự chỉ đạo của Bộ Xây dựng, Báo Xây dựng tổ chức Diễn đàn “Bất động sản Du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam 2026”.

Phát biểu khai mạc, bà Nguyễn Thị Hồng Nga, Tổng Biên tập Báo Xây dựng, cho biết bất động sản du lịch nghỉ dưỡng là lĩnh vực có tiềm năng lớn, gắn chặt với du lịch, dịch vụ, hạ tầng và sự phát triển của nhiều địa phương. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều vấn đề cần được nhìn nhận, tháo gỡ.

Diễn đàn diễn ra trong bối cảnh Quốc hội vừa xem xét, cho ý kiến đối với các dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó có những nội dung liên quan trực tiếp đến bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Vì vậy, diễn đàn hướng đến việc đánh giá thực trạng thị trường, đồng thời đưa tiếng nói từ thực tiễn vào quá trình hoàn thiện chính sách.

Theo ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), căn hộ du lịch đã được xác định là một loại hình cơ sở lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật. Để kinh doanh lưu trú, các cơ sở phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về đăng ký kinh doanh, an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm cùng các yêu cầu về cơ sở vật chất, kỹ thuật và dịch vụ.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản quý II-2026, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tiếp tục ghi nhận tín hiệu phục hồi.

Trong quý II, cả nước có 9 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư; 4 dự án được cấp phép xây dựng mới với khoảng 1.807 căn hộ du lịch và 942 căn biệt thự du lịch, tăng 33,3% so với quý I-2026.

Cả nước hiện có 47 dự án đang triển khai xây dựng, với khoảng 21.456 căn hộ du lịch và 3.865 căn biệt thự du lịch. Trong quý II, có 3 dự án hoàn thành xây dựng, gấp 3 lần quý I-2026.

Bộ Xây dựng đánh giá thị trường tiếp tục phục hồi nhưng có sự phân hóa giữa các địa phương. Mặt bằng giá bán nhìn chung ổn định, trong khi thanh khoản và giao dịch chủ yếu tập trung tại những dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi và được vận hành bởi các thương hiệu uy tín.

Tại diễn đàn, TS Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), nhận định trong hơn 15 năm qua, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đã góp phần hình thành nhiều trung tâm du lịch lớn như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc, Quảng Ninh, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Huế, Quảng Nam…

Theo ông Khôi, sự phát triển của các khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn còn tạo động lực cho giao thông, thương mại, dịch vụ, logistics, lao động và đào tạo nghề tại nhiều địa phương. Đây cũng là lĩnh vực có khả năng thu hút mạnh dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, nhất là ở các phân khúc khách sạn cao cấp, nghỉ dưỡng biển, vui chơi giải trí và du lịch sinh thái.

Tuy nhiên, thị trường vẫn đối mặt với những điểm nghẽn như hệ thống pháp luật chưa đồng bộ, quy hoạch còn bất cập, khó tiếp cận nguồn vốn và niềm tin thị trường cần tiếp tục được củng cố.

Để thúc đẩy thị trường phát triển, Chủ tịch VNREA cho rằng cần tiếp tục hoàn thiện pháp luật, xây dựng môi trường đầu tư ổn định, phát triển thị trường theo nhu cầu thực, thúc đẩy khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, mở rộng thu hút đầu tư nước ngoài và phát triển bất động sản xanh, bền vững.

Trong khuôn khổ diễn đàn, các đại biểu tham gia phiên thảo luận với chủ đề “Giải pháp phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam trong kỷ nguyên mới”, tập trung phân tích những điểm nghẽn về pháp lý, cơ chế, dòng vốn và đề xuất giải pháp phục hồi, phát triển thị trường theo hướng minh bạch, bền vững.

Diễn đàn do Báo Xây dựng phối hợp Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) và Cộng đồng Review Bất động sản tổ chức, nhằm tạo diễn đàn trao đổi giữa cơ quan quản lý, địa phương và cộng đồng doanh nghiệp, qua đó góp phần thúc đẩy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phát triển lành mạnh và nâng cao năng lực cạnh tranh trong giai đoạn mới.