Tỷ lệ hấp thụ của bất động sản nghỉ dưỡng chỉ khoảng 2%

Ngành du lịch Việt Nam hiện đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực với lượng khách quốc tế và nội địa liên tục tăng trưởng. Nhiều địa phương trọng điểm như Khánh Hòa, Đà Nẵng, Phú Quốc, Bình Thuận hay Bà Rịa - Vũng Tàu đều đang hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng và sự trở lại của ngành dịch vụ.

Tuy nhiên, phía sau bức tranh sáng màu của ngành du lịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thể thoát khỏi giai đoạn trầm lắng kéo dài.

Những số liệu mới nhất từ DKRA Consulting cho thấy condotel, biệt thự nghỉ dưỡng và shophouse nghỉ dưỡng vẫn đang đối mặt với bài toán thanh khoản rất lớn, bất chấp nhiều chủ đầu tư liên tục tung ra chính sách kích cầu và hỗ trợ tài chính.

Theo báo cáo thị trường tháng 5/2026 của DKRA Consulting, nguồn cung sơ cấp condotel tại TP. HCM và vùng phụ cận đạt khoảng 5.083 căn. Tuy nhiên, toàn thị trường chỉ ghi nhận 43 giao dịch thành công, tương đương tỷ lệ hấp thụ khoảng 1%. Tình hình ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cũng không khả quan hơn.

Toàn thị trường hiện có khoảng 2.526 căn đang được chào bán nhưng lượng tiêu thụ chỉ đạt 59 căn, tương đương tỷ lệ hấp thụ khoảng 2%.

Đáng chú ý nhất là phân khúc shophouse nghỉ dưỡng. Dù nguồn cung sơ cấp lên tới 3.532 sản phẩm, toàn thị trường chỉ ghi nhận 6 giao dịch trong tháng, tương đương tỷ lệ hấp thụ vỏn vẹn 0,2%.

Những con số này cho thấy bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là phân khúc phục hồi chậm nhất trên thị trường bất động sản hiện nay.

Nhìn từ các số liệu hiện nay, có thể thấy bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa bước qua giai đoạn điều chỉnh.