Vướng mắc kéo dài, Đà Nẵng ra "tối hậu thư" với các hộ dân ở Làng Vân

Đây được xem là động thái kiên quyết nhằm xử lý dứt điểm tình trạng chậm trễ bàn giao mặt bằng, gây ảnh hưởng đến tiến độ của dự án có tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng.

Theo đại diện Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất dự án Làng Vân, các buổi đối thoại trước đó đã được tổ chức vào các ngày 21/4, 23/4 và 25/4. Tuy nhiên, sau 3 ngày làm việc, vẫn còn 15 hộ không tham dự. Trước tình hình đó, Ban đã phát đi thông báo yêu cầu những hộ dân chưa tham gia đối thoại cần chủ động liên hệ với Ban trước ngày 7/5 để được giải đáp các thắc mắc liên quan đến hồ sơ giải tỏa (nếu có) và ký biên bản bàn giao mặt bằng. Trong trường hợp không thực hiện, các cơ quan chức năng sẽ tiến hành cưỡng chế theo đúng quy định pháp luật.

Đây là bước đi tiếp theo của TP. Đà Nẵng sau nhiều nỗ lực tuyên truyền, vận động người dân hợp tác trong việc thu hồi đất phục vụ dự án trọng điểm này.

Trước đó, tại cuộc họp báo quý I/2025 do UBND TP. Đà Nẵng tổ chức ngày 11/4, ông Võ Nguyên Chương, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn TP. Đà Nẵng cho biết, dự án Làng Vân hiện đang gặp một số vướng mắc liên quan đến cơ chế cũng như tình trạng sử dụng đất của người dân. Đây là dự án đầu tiên tại Đà Nẵng phải tổ chức cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc. Thông thường, việc cưỡng chế chỉ thực hiện khi người dân không chấp hành bàn giao đất. Tuy nhiên, ở dự án này, có nhiều trường hợp không đồng ý kiểm đếm ngay từ đầu.

Dự án Làng Vân được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 11/2024, với tổng diện tích điều chỉnh còn lại là 515,2 ha. Trong đó có một phần diện tích lấn biển, nhưng trong quá trình thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường, các bên đã thống nhất giữ lại phần diện tích này để nghiên cứu tổng thể trong tương lai. Hiện toàn dự án có tổng cộng 2.075 hồ sơ giải tỏa ở cả hai giai đoạn, riêng giai đoạn 2 có 668 hồ sơ và khoảng 3.300 ngôi mộ cần di dời. Tuy vậy, vẫn còn 70 trường hợp chưa thống nhất bàn giao mặt bằng.

Một trong những nguyên nhân gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng là do sự xuất hiện của các hộ dân không phải người địa phương. Nhiều người đã mua lại đất rừng từ các hộ dân địa phương từng được cơ quan kiểm lâm giao khoán để trồng rừng. Đây là diện tích không được phép chuyển nhượng. Thế nhưng do nhu cầu về đất tăng cao và tâm lý đầu cơ, không ít trường hợp đã bất chấp quy định để sang nhượng lại. Đặc biệt, khu vực dọc tuyến đường Suối Lương hiện có nhiều hộ dân từ nơi khác đến mua đất với giá cao hơn đáng kể so với mức đền bù theo quy định hiện hành.

Việc TP. Đà Nẵng ban hành "tối hậu thư" trong bối cảnh này thể hiện quyết tâm cao trong việc thúc đẩy tiến độ dự án, đồng thời bảo đảm kỷ cương pháp luật trong công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng. Chính quyền địa phương cũng đã chuẩn bị đầy đủ các phương án, trong đó có cả phương án cưỡng chế theo quy trình để triển khai khi cần thiết.

Dự án Làng Vân là một trong những dự án động lực phát triển kinh tế - du lịch phía Tây Bắc TP. Đà Nẵng, có vị trí giáp đèo Hải Vân và vịnh Đà Nẵng, do Công ty CP Vinpearl làm chủ đầu tư. Với quy mô lớn và tầm vóc chiến lược, việc đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng là yếu tố then chốt để sớm triển khai các hạng mục chính của dự án, tránh gây lãng phí nguồn lực đầu tư và chậm trễ trong việc đưa công trình vào khai thác.

Dự án Làng Vân được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư vào ngày 20/11/2024, có tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng. UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt sơ đồ ranh giới sử dụng đất và điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Diện tích khu đất nghiên cứu giảm từ hơn 1.067ha xuống còn hơn 512ha. Dự án có quy mô dân số khoảng 19.000 người, là khu phức hợp bao gồm các công trình thương mại dịch vụ, phát triển du lịch sinh thái kết hợp mật độ lưu trú thấp gắn với bảo tồn thiên nhiên.