Vốn ngoại đăng ký vào bất động sản gấp hơn 4 lần cùng kỳ năm 2023

Theo Tổng cục Thống kê, trong tổng vốn đầu tư (FDI) đăng ký vào Việt Nam 4 tháng đầu năm, vốn đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng ở vị trí thứ hai với 1,6 tỷ USD (tỷ trọng 22,5%).

Trong khi 4 tháng đầu năm 2023, vốn ngoại muốn chảy vào hoạt động này chỉ đạt khoảng 386 triệu USD. Như vậy, so với cùng kỳ năm ngoái, vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản năm nay đã tăng gấp hơn 4 lần.

Năm 2023, dữ liệu của RCA và Cushman & Wakefield cũng cho thấy giao dịch đầu tư và M&A bất động sản vẫn diễn ra nhưng số lượng ít và tổng giá trị nhỏ hơn năm 2022.

Tuy nhiên, Cushman & Wakefield dự báo giai đoạn 2024-2026, nguồn vốn lớn từ khối ngoại sẽ đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam. Theo đơn vị này, Việt Nam vẫn là một thị trường mới nổi thu hút đầu tư với tỷ suất sinh lời hấp dẫn.

Còn đại diện Savills cho rằng Việt Nam có nhiều lợi thế thu hút các khoản đầu tư từ các nước như Singapore, Hàn Quốc, Thái Lan, Malaysia, Nhật Bản.

Các lợi thế này gồm dân số đông đảo, cơ sở hạ tầng và đô thị hóa phát triển, khoản đầu tư từ nước ngoài (FDI) dồi dào và tầng lớp trung lưu phát triển nhanh chóng. Trong đó, ngành công nghiệp sẽ hưởng lợi từ nhiều hiệp định thương mại tự do (FTA) thúc đẩy đầu tư đa dạng vào sản xuất và bất động sản công nghiệp.

Bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam - nhận định, Việt Nam đang lọt vào tầm ngắm của lượng lớn nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Theo bà Trang Bùi, khi bối cảnh kinh tế toàn cầu đang có nhiều biến động, một quốc gia mới nổi như Việt Nam đã trở thành thị trường tiềm năng thu hút đầu tư. Đặc biệt, tỉ suất lợi nhuận hấp dẫn ở một thị trường chính là yếu tố quan trọng trong các quyết định đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài.

Bà Trang Bùi thông tin thêm, hiện nay vẫn là thời điểm phù hợp để các doanh nghiệp nước ngoài tăng cường các hoạt động thâu tóm hoặc liên kết hợp tác, đặc biệt là những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh.

Bà Trang Bùi dự đoán, một lượng vốn lớn đến từ nhà đầu tư nước ngoài sẽ hoàn tất, đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn 2024 - 2026 khi nhiều giao dịch đã và đang trong quá trình đàm phán tích cực...