Vi phạm tại dự án Khu du lịch AVANA Mai Châu: Trách nhiệm của chính quyền địa phương ra sao?

Theo hồ sơ dự án, Khu du lịch nghỉ dưỡng AVANA Mai Châu do Công ty TNHH AVANA Mai Châu thực hiện tại xã Piềng Vế (nay là xã Bao La, huyện Mai Châu, tỉnh Hòa Bình).

Năm 2017, UBND tỉnh Hòa Bình đã có Quyết định số 2498/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng AVANA Mai Châu tại xã Piềng Vế, huyện Mai Châu là 13,2 ha.

Trong đó, diện tích ngoài quy hoạch lâm nghiệp là 12,09ha. Số còn lại gồm: quy hoạch rừng sản xuất là 1,11ha; trạng thái rừng cụ thể, rừng tự nhiên 0,95ha, trạng thái là rừng tự nhiên phục hồi núi đất (khu vực lòng thác Pùng); rừng trồng luồng 0,16ha.

Năm 2018, Sở Xây dựng Hòa Bình cấp cho Công ty TNHH AVANA Mai Châu giấy phép xây dựng số 64/GPXD-SXD. Sau đó, Công ty này đã đầu tư xây dựng xong các hạng mục công trình thuộc giai đoạn 1 của dự án và đi vào hoạt động.

Tuy nhiên, qua thanh tra về việc chấp hành các quy định pháp luật về đất đai, tài chính, xây dựng để thực hiện các dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với các tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn huyện Mai Châu, giai đoạn 2011 – 2021, Thanh tra tỉnh Hòa Bình đã chỉ rõ hàng loạt hạng mục công trình thuộc Dự án Khu du lịch AVANA Mai Châu thi công chưa đúng giấy phép xây dựng.

“Cụ thể là các hạng mục công trình gồm: Nhà hành chính 2 tầng; Nhà Bar, hồ bơi; Nhà hàng 1 tầng; Biệt thự hồ bơi 1 tầng; Nhà nghỉ cao cấp 1 tầng; Nhà nghỉ 1 tầng; Nhà sân trong khu Spa; Chòi Spa số 1, 2; Phòng tư vấn sức khỏe, nhà 1 tầng; xây dựng thiếu 01 trạm xử lý nước thải; Hệ thống giao thông; đang xây dựng chòi diện tích 36m2 không kể mái (giọt gianh)” –kết quả thanh tra cho thấy.

Theo đó, Thanh tra tỉnh Hòa Bình kiến nghị UBND tỉnh Hòa Bình chỉ đạo Sở Xây dựng tỉnh này phối hợp với UBND huyện Mai Châu và các đơn vị liên quan kiểm tra việc xây dựng không đúng giấy phép tại Dự án Khu du lịch AVANA Mai Châu. Đồng thời, chỉ đạo UBND huyện Mai Châu tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của các tập thể, cá nhân trong việc để nhà đầu tư xây dựng chưa đúng phép xây dựng.

Trước đó, ngày 11/9/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất và cho Công ty TNHH AVANA Mai Châu thuê đất để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng AVANA Mai Châu tại xã Piềng Vế, huyện Mai Châu, tỉnh Hòa Bình.

Cụ thể, thời hạn thuê đất của dự án đến ngày 9/5/2066. Thu hồi 6.418,6m2 đất các loại gồm; đất giao thông 383,1m2; đất sông suối 393,9 m2; đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác 5.641,6 m2 tại xóm Pạnh do UBND xã Bao La, huyện Mai Châu quản lý, chuyển mục đích sang đất thương mại dịch vụ; Chuyển mục đích sử dụng 22.097,8 m2 đất các loại gồm; đất trồng cây hàng năm 19.635,6 m2; đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác 2.462,2 m2 tại xóm Pạnh sang đất thương mại dịch vụ.

Cho Công ty TNHH AVANA Mai Châu thuê 123.199,4m2 đất thương mại dịch vụ gồm: 94.683,0 m2 đất do UBND huyện Mai Châu thu hồi và 28.516,4 m2 đất chuyển mục đích trên tại xóm Pạnh (xã Bao La, huyện Mai Châu, tỉnh Hòa Bình) để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng AVANA Mai Châu.

Ngày 9/3/2021, UBND tỉnh Hòa Bình, đại diện Sở TN&MT tỉnh Hòa Bình và Công ty TNHH AVANA Mai Châu ký hợp đồng thuê đất với diện tích 123.199,4 m2 tại xóm Pạnh.

Đáng chú ý, ngày 31/3/2022, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Hòa Bình (Sở NN&PTNT) có Văn bản số 791/SNN-KHTC về việc tham gia ý kiến về đánh giá hiện trạng rừng trong phạm vi điều chỉnh mở rộng dự án đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng AVANA Mai Châu tại xã Piềng Vế (nay là xã Bao La, huyện Mai Châu).

Theo đó, về lĩnh vực lâm nghiệp, đối với diện tích 0,95ha rừng tự nhiên không tác động và không thực hiện chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác theo khoản 2 Điều 14 Luật Lâm nghiệp.

Về việc Công ty TNHH AVANA Mai Châu có đề xuất đối với phần diện tích đề nghị điều chỉnh mở rộng dự án thuộc quy hoạch rừng sản xuất và diện tích ngoài quy hoạch 3 loại rừng được sử dụng làm cảnh quan, Sở NN&PTNT tỉnh Hòa Bình đề nghị không thực hiện chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để đảm bảo độ che phủ rừng, chống xói mòn đất, sạt lở và đảm bảo chức năng bảo vệ nguồn nước, chức năng cung ứng dịch vụ môi trường rừng.

Vậy các hạng mục thi công không đúng giấy phép tại Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng AVANA Mai Châu có đảm bảo diện tích chủ đầu tư được phép thực hiện? Trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan đến các thiếu sót, vi phạm tại dự án này được xử lý như thế nào?

Báo Công lý sẽ tiếp tục thông tin./.