TP.HCM và Hà Nội thuộc nhóm đô thị tăng trưởng nhanh nhất toàn cầu

Bảng xếp hạng các đô thị tăng trưởng nhanh nhất toàn cầu của Savills Việt Nam nghiên cứu trên 245 thành phố cho thấy phần lớn động lực tăng trưởng giai đoạn tới tập trung tại châu Á nhờ lợi thế dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa cao và xu hướng dịch chuyển sản xuất mạnh mẽ.

Theo bảng xếp hạng, TP.HCM và Hà Nội nằm trong nhóm các đô thị có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất thế giới trong thập kỷ tới, với vị trí lần lượt là thứ hai và thứ năm toàn cầu.

Việc cả hai thành phố cùng xuất hiện trong nhóm dẫn đầu phản ánh tiềm năng kinh tế và vị thế rõ nét của Việt Nam trong chuỗi giá trị và mạng lưới đầu tư khu vực. Dù vậy, các chuyên gia nhận định tăng trưởng nhanh mới là điều kiện cần, còn yếu tố quyết định trong dài hạn là khả năng phát triển bền vững và thích ứng với biến động.

Ông Chris Marriott, Tổng Giám đốc Savills khu vực Đông Nam Á, cho biết lực lượng lao động dồi dào, tốc độ đô thị hóa nhanh và mức tiêu dùng gia tăng từ lợi thế dân số trẻ đang tạo nhu cầu mạnh mẽ cho các phân khúc bất động sản như công nghiệp, logistics, nhà ở và các dự án phức hợp.

Bên cạnh đó, chiến lược “China+1” thúc đẩy các doanh nghiệp mở rộng sản xuất sang các thị trường mới nổi, giúp Việt Nam tăng trưởng dòng vốn FDI, củng cố năng lực sản xuất và lan tỏa sang thị trường bất động sản TP.HCM và Hà Nội.

Hạ tầng được xem là yếu tố nền móng giúp Việt Nam chuyển hóa tiềm năng thành năng lực phát triển dài hạn. Hiện tại, làn sóng đầu tư công quy mô lớn với khoảng 234 dự án đang triển khai, tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 3.4 triệu tỷ đồng.

Các công trình trọng điểm bao gồm sân bay Long Thành, hệ thống metro tại Hà Nội và TP.HCM, cùng hơn 380km cao tốc Bắc - Nam mới đưa vào vận hành đang mở ra các hành lang phát triển kinh tế mới. Hạ tầng giúp tái cấu trúc không gian đô thị, hình thành các cực tăng trưởng mới tại khu vực vệ tinh quanh TP.HCM và Hà Nội, nơi bất động sản công nghiệp hưởng lợi trực tiếp từ hệ sinh thái sản xuất - logistics tích hợp. Ngoài hạ tầng vật lý, các yếu tố “hạ tầng mềm” như môi trường sống, giáo dục, y tế cũng ảnh hưởng đến quyết định của doanh nghiệp và lao động chất lượng cao.

Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, nhận định Việt Nam có đầy đủ các động lực từ hạ tầng, vốn đầu tư nước ngoài đến nhu cầu nội địa để duy trì tăng trưởng cao. Tuy nhiên, yếu tố quyết định và mấu chốt cho tăng trưởng dài hạn nằm ở tốc độ cùng hiệu quả triển khai, hiện thực hóa các nguồn động lực phát triển thành thực tế để nắm bắt cơ hội.